智慧型家居
隨著我國房地產業的不斷調控，炒房已成為房地產業的長期機制。 據奧維雲網（**c）監測資料顯示，2023年中國房地產精裝修市場新增專案1564個，同比減少21個9%，跌幅收窄了206個百分點，市場規模為9339萬套，同比下降359%，跌幅收窄132個百分點，市場有所改善。 其中，智慧型家居整體（智慧型家居系統、智慧型開關、智慧型門鎖）精裝修市場開業專案1314個，市場規模112個80,000套。
《2023年中國房地產商品住宅精裝修市場智慧型家居年報》總結了精裝修市場中的智慧型家居產品，具有以下特點：
智慧型門鎖作為最受歡迎的智慧型家居產品，趨向於成為精裝修市場的標配，今年配置率已達829%。智慧型家居系統配置率連續三年提公升，精裝修市場配置率從2021年的9個提公升2023年為6%至205%，翻了一番。 智慧型開關由於功能單一，在部分市場中被智慧型家居系統所取代，導致配置率下降。
據奧維雲網（**c）監測資料顯示，2023年精裝修市場智慧型家居系統配套專案數量為347個，同比增長7個4%；支援等級為1909萬套，同比下降4%2%；2023年精裝修市場智慧型開關配套專案數量為266個，同比減少23個1%；支援等級為 1597萬套，同比下降37%7%；2023年精裝修市場智慧型門鎖配套專案數量為1274個，同比減少17個5%；支援等級為7742萬套，同比減少32套9%。
從區域競爭格局來看，2023年華東市場將是精裝修市場中智慧型家居配套設施的主力軍，其中智慧型家居系統、智慧型開關、智慧型門鎖等新一線城市的市場份額將分別為。3%；配套規模達到6個820,000套，5960,000套，33套550,000套; 專案數量分別為137個、111個和606個。
從城市層面來看，2023年，新一線城市在精裝修市場對智慧型家居設施的需求最高，其中新一線城市在智慧型家居系統、智慧型開關、智慧型門鎖方面的市場份額將達到7%；配套規模達到10個210,000套，7940,000套，31540,000套; 專案數量分別為204個、148個和556個。 在支援智慧型家居的主要城市中，成都尤為突出，成都在所有智慧型零部件中均位居前三，成都智慧型家居市場的繁榮得益於當地產業鏈的強大支撐和當地產業鏈的不斷完善。
從品牌陣營分析：2023年精裝修市場前10名智慧型家居系統品牌總市場份額為605%，其中華為排名第一，康科、超級智慧型家居、瑞竹智慧型、海爾等品牌位居前列。 與去年相比，華為和康客進入前三名。 2023年，精裝修智慧型開關市場前10大品牌的總市場份額為624%，其中TCL-羅格朗排名第一，華為、西蒙、西門子、康科等品牌位居前列，與去年相比，華為、科科進入前五名。 2023年，精裝修智慧型門鎖市場前10大品牌的總市場份額為614%，其中凱迪斯連續兩年排名第一，建朗海貝斯、耶魯、明門、飛利浦等品牌位居前列，與去年相比，耶魯進入前三名品牌。 可以看出，智慧型家居市場競爭激烈，頭部玩家變化很大。
從開發者陣營分析來看，2023年，在精裝修市場的智慧型家居系統、智慧型門鎖、智慧型開關中，TOP30開發者將是中流砥柱，市場份額將是1%。2023年，在精裝修智慧型家居系統開發商中，華潤置地和保利開發配套智慧型家居系統規模突破萬套，華潤置地配套智慧型家居系統精裝新專案規模達到1套740,000 個單位，其分配率從 2022 年的 17 個有所增加2023年為9%至490%，近一半的專案配備了智慧型家居系統。 保利的開發分配比例從209% 至 255%。招商蛇口排名第三，分配率128% 至 250%。可以看出，龍頭房企精裝房配置質量持續提公升。
據奧維雲網（**c）**稱，2024年市場有望在強力政策的支援下平穩修復，加之全面限購放開的利好政策，預計2024年精裝市場規模將達到95萬套，智慧型家居系統、智慧型開關、 2024年智慧型門鎖將達到23款80,000套，16套20,000套，80套80,000套。 隨著人們對智慧型家居的認識不斷提高，對方便、舒適、安全的家居環境的需求不斷增加，智慧型家居市場前景廣闊。