閉路電視***近年來，越來越多的城市居民從老舊住宅區的改造中受益，改造工作中面臨的問題也引起了居民的極大關注。 在2024年全國人大、全國人大召開期間，央視記者徵集人們關注的民生問題，一位居民問：如何解決小區住宅樓“老化”問題？
住房的'老齡化'是乙個持續存在的問題，“全國人大代表、中國西南建築設計研究院總工程師馮源說。 因此，今年，馮遠提出了進一步解決老舊社群改造面臨的問題的建議。
這次改造老小區的建議，也是基於我個人和親朋好友的親身經歷。 馮源介紹，“近年來，在世界的積極推動下，社會的轉型取得了一定的成效。 但是，我們發現老舊社群改造還存在一些問題，如社群改造深度不足、改造後缺乏長期管理和保護、資金短缺等。 ”
馮媛注意到，目前，一些老舊小區在改造中，只有表面整改，而不管其他內部整改現象：更注重牆體清新、綠化採光等風格改造，建築物的抗震效能、防火效能、屋面牆漏水、電線老化、電梯不足、違章施工等問題， 存在“改造標準低，深度不足”的問題。
老小區的改造是乙個複雜的系統工程，需要與內部和外部一起改造。 針對老舊社群改造深度不足的問題，馮源代表建議，住建城管部門要加大調查調研力度，結合城市體檢工作，發現了解當地住房安全隱患與社群現狀， 並開展老舊社群的儲存和分級。優先對安全隱患突出、基礎設施條件較差的老舊社群進行改造，然後逐步擴大到所有老舊社群。
此外，馮源認為，如何解決資金問題，是未來老社群改造的重點。 “在老舊社群改造中，居民個人資金能力較弱，難以吸引社會資本參與，長期主要依靠財政資金。” 馮媛建議，要建立補貼、居民自籌、社會資本參與的多元化籌資模式。
老小區的改造不是一蹴而就的，而是需要長期的管理和維護。 馮遠號召，老舊小區改造和物業管理全覆蓋同步推進，吸引專業物業服務企業入駐。 同時，支援社會資本從事社群養老、育兒、家政等運營工作，進一步提公升老齡社群生活品質。
老舊社群整治是今年工作報告中提到的重點任務之一，“馮遠介紹，”希望有關部門進一步加強研究，解決老舊社群面臨的問題，推動老舊社群整治工作高質量發展，進一步增強老居民的獲得感和幸福感。 ”
在今年的全國人大和全國人大會議上，馮遠還提出了保證建築設計服務收費合理、進一步開展房屋抗震加固工作等多項建議。 “未來，我們將積極創造美好生活場景，努力提高人民群眾的生活質量，為中國式現代化建設貢獻力量。”