春節檔上映的《火辣辣辣的》講述了在家多年的樂瑩，在結識拳擊教練郝坤後，克服接踵而至的考驗，開始了火辣辣的生活。 影片中的許多片段看似是日常的，但它們隱藏著法律知識。 讓我們來了解一下。
產權轉讓和轉讓
概要：樂瑩的姐姐樂丹讓母親勸說樂瑩將她名下的財產轉入自己名下，以便女兒上學。 母親在家中拿出樂丹事先準備好的權屬轉讓委託書，說樂瑩只需要簽字，剩下的就交給樂丹了。問：委託委託書可以私下簽署委託書委託他人轉讓財產嗎？ 乙個：如物業擁有人因任何原因不能親自辦理物業所有權轉讓事宜，可委託他人代為申請。 該人應向房地產登記機構提交房地產所有人（申請人）的身份證明、授權委託書和本人身份證明。 委託書應載明當事人姓名、事項、許可權和期限，並由委託人簽名或蓋章。 值得注意的是，自然人處置不動產並委託他人申請登記的，應當到不動產登記機關與**人當場簽署委託書，或到公證人辦理委託書，以保證委託書的真實性。
在電影中，樂英想要將房產轉讓給樂丹，雙方不僅可以私下簽訂委託書，還需要經過公證委託，或者共同在房產登記代理處簽署委託書。 委託他人轉讓房產不是一件小事，要注意選擇信譽良好的**人，並遵循相關法律程式。
法律條款鏈結
《不動產登記暫行條例實施細則》第十二條當事人可以委託他人代為申請不動產登記。
* 申請不動產登記時，該人應向不動產登記機構提供由該人簽名或蓋章的委託書。
自然人處分不動產並委託他人申請登記的，應當與本人一起到房地產登記機關當場簽署委託書，但委託書經公證的除外。
預付卡購買
概要：新力健身房動員員工在“新使用者申請卡片送私人教練”、“卡片送課程”等多種宣傳方式大力推廣健身卡，樂英也選擇在教練郝坤的介紹下練習拳擊。Q：消費者在申請充值時應該注意什麼？ 乙個：當你在理髮店、美容院、健身房等地方花錢時，會遇到熱情的店員，他們會以各種優惠條件向你出售充值卡。 這種模式給消費者帶來了便利和利益，但也存在後續商家服務不滿意拒絕退款的風險，甚至卡里的錢都沒用完，商家已經關門了。
消費者在選擇申請卡時應注意以下幾點了解商家的口碑，提前審核商家的資質和口碑，盡量選擇口碑好、經營穩定的商家。 仔細閱讀合同，明確使用範圍、有效期、退款條件等，警惕商家使用標準條款限制消費者權益。 依法合理維權。 注意妥善保管所有交易記錄和溝通證據，如商家嚴重違約，無法達到消費目的，有權要求退款。 4.適度合理消費，結合自身需求、經濟能力等因素，慎重決定充值量，避免資源浪費、綁架消費。
法律條款鏈結
《中華人民共和國民法典》第563條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
1）因不可抗力不能達到合同目的的;
2）在履行期限屆滿前，一方當事人以自己的行為明確表示或者表明不履行主債;
（三）一方當事人拖延履行主債，經催促後在合理期限內未履行的;
（四）一方當事人拖延履行義務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的;
（五）法律規定的其他情形。
對於具有持續履行債務內容的無限期合同，當事人可以隨時終止合同，但須在合理期限內通知對方當事人。
第53條 消費者權益保護**經營者以預付款方式提供商品或者服務的，應當按照約定提供。 未按照約定約定的，按照消費者的要求履行約定或者退還預付款; 並應承擔預付款的利息和消費者必須支付的合理費用。
表演他人的作品
概要：為了宣傳卡片，新力健身館邀請了在電視劇集《龍八部》中飾演哈托莫智一角的演員，為其周年慶商務活動提供幫助，並現場演唱了經典歌曲《難忘經》。問：在商業表演中表演他人的作品是否構成侵權？ 乙個：根據中國著作權法的規定，公民、法人或者非法人組織的作品享有著作權。 著作權包括出版權、署名權等人身權，以及複製權、發行權、表演權等財產權，均為著作權人的專有權，未經許可，任何人不得行使。 公開表演他人著作權作品的，表演者應當徵得著作權人許可並支付報酬，但法定合理使用的除外，否則可能承擔正式道歉、賠償損失等侵權責任。 演出由主辦方安排、策劃，並邀請表演者參加的，主辦方應取得著作權人許可並支付報酬。
作為本次商業演出的主辦方，如九馬志的演員按照策劃要求演唱《難忘經》，體育館應負責為演員的表演取得歌曲著作權人的許可; 如果演員即興演唱其他歌曲，演員應負責獲得相應版權所有者的許可。
法律條款鏈結
《中華人民共和國著作權法》第三十八條表演者表演他人作品的，應當取得著作權人許可並支付報酬。 如果演出組織者組織演出，組織者將獲得版權所有者的許可並支付報酬。
*：溫州市中級人民法院。
作者：胡淑麗，徐麗.
法律支援：王軍、王景洲