面對如今高昂的房價，很多人不禁感嘆，如果早知道房價會是這個樣子，就算擁有了一切，也要買房。 事實上，如果你早年利用這個機會買了幾處房產，你今天可能很容易實現財務自由。 然而，我們必須認識到，雖然過去的房價比現在更實惠，但對當時的大多數人來說仍然是乙個沉重的負擔。 儘管如此，那些敢於買房的人現在不僅不用再擔心住房問題，而且曾經感受到的抵押貸款壓力今天可以忽略不計。 
從歷史上看，1989年上海的價格飆公升至每平方公尺2,300元，而北京的價格也不甘示弱，徘徊在每平方公尺1,600元至1,900元之間。 雖然比起現在北京、上海的房價，往往都在10萬多平方公尺，當時的房價顯得比較合理，但考慮到當時大學生的月薪一般只有六七十元，這樣的房價還是讓人望而卻步。 面對飆公升的房價，國家不得不出台相關政策進行調控，這與當今的房地產市場調控類似。 然而，調控後的房價並沒有如預期的那樣**，而是一路上漲，一直持續到今天。
那麼，對於想要在2024年買房的人來說，既然房價是**，那麼5年後房價會走向何方呢？ 它會像很多人一樣崩潰，還是會延續過去的趨勢？ 事實上，早已淡出房地產市場的商業巨頭王健林已經給出了自己的看法。
2017年，在乙個節目中，主持人向王健林詢問了未來10年房價走勢。 王健林幽默地問聽眾，他們更願意聽真話還是假話。 當時，三四線城市房價正在快速攀公升，王健林明確表示，對這些城市的房價前景並不樂觀。 當時，這種觀點引起了很多懷疑。
王健林表示，未來十年，我國一二線城市房價仍將持續**。 這背後是他對中國城鎮化程序的深刻理解。 未來，將有大約2億人遷入城市，其中大部分將流向這些一二線城市。 而對於那些人口淨流出的三四線城市，尤其是縣城來說，房價**的空間將變得相當有限。
顯然，時間已經證明了王健林**的準確性。 如今，三四線城市的房地產市場出現了明顯的價格無市場的現象，二手房更是更大。 隨著人口的不斷外流，這些城市的房價空間所剩無幾，甚至可能面臨風險。 同時，雖然一二線城市房價因人口不斷流入而上漲，但在國家調控政策下增速明顯放緩。
從這一事件中，不難看出王健林的萬達集團為何在2017年突然選擇退出房地產市場，採取打折拋售的策略，逐步剝離房地產業務。
從王健林的話中，我們可以洞察他對房地產行業未來的悲觀態度。 然而，讓我們面對這樣乙個事實，即房價在短期內不會足夠大。 尤其是那些人口持續流入的一二線城市，房價還是有可能的。 但是，受國家政策調控，未來房價趨於穩定。 根據市場需求的變化，部分城市房價或將逐步平穩回落，而另一些城市則可能繼續保持溫和**態勢。
此外，被譽為亞洲首富的李嘉誠，也不再看好房地產行業的前景。 他明確表示，房地產行業在未來幾年可能會陷入困境，因為過去幾年的房地產熱潮消耗了大量的購房需求，導致未來可能缺乏需求。 李嘉誠之所以持這種觀點，是因為他認為現時樓市異常高企，房屋過剩，進一步加劇了需求的枯竭。
因此，李嘉誠將房地產行業的未來發展比作“最後一塊銅板”，意思是雖然行業仍有盈利機會，但利潤率大幅縮水，隨之而來的風險也在增加。 這是普遍規律，任何行業都不可能以高速度保持高增長，房地產行業也不例外。 房地產行業在過去幾十年中經歷了快速增長，但現在，住房過剩和房價過高的問題日益突出。 更重要的是，國家對房地產行業的監管政策發生了變化，不再像過去那樣得到有力的支援。 這也讓李嘉誠決定，雖然房地產行業還有盈利空間，但他選擇了退出。
不過，李嘉誠對一二線熱門城市的房地產業發展持樂觀態度。 據他介紹，決定房屋價值的三個主要因素是位置、位置或位置。 這也體現在他的實際行動上，李嘉誠至今仍持有土地儲備和多個熱門城市待開發專案。 由此可見，他雖然對未來房地產行業整體前景持悲觀態度，但對一些熱門城市的房價走勢仍有信心。
從王健林和李嘉誠對房地產市場的獨特見解中，我們可以看出，他們雖然策略迥異，但目標卻是一致的。 兩家商業巨頭都認為，由於積極推出救助政策，最受歡迎的一二線城市的房價將在未來五年內繼續出現人口持續湧入。 這些城市的房地產將像“**”一樣珍貴。
但是，對於人口下降的三四線城市來說，房價的走勢會大不相同。 這些城市的房價可能會停滯不前，甚至**。 特別是在人口流失嚴重的地區，房產的出售將變得更加普遍，房屋出現“白菜價格”的情況並不少見。 如今，鶴崗、玉門、阜新等城市的房價，在很多買家眼中已經相當“白菜價”。
這種市場碎片化反映了房地產行業的複雜性和多樣性。 對於投資者和購房者來說，了解這種差異化和保持靈活性將是他們在未來房地產市場取得成功的關鍵。