在當前的房地產市場環境下，房地產企業的銷售壓力與日俱增，資金鏈緊繃已成為普遍現象。 為了快速回籠資金，房企在春節過後極有可能採取降價策略來吸引購房者的眼球。 這種趨勢無疑給準備買房的人們帶來了巨大的挑戰。
從目前的房價走勢和開發商的策略來看，對於那些只需要買房的人來說，現在可能是乙個相對不錯的買房時機。 不過，剛需要買房的購房者也擔心，買房後，房價會持續**，導致資產嚴重縮水。 畢竟房價還處於高位，普通家庭往往需要傾注幾十年的積蓄，背負二三十年的房貸負擔。
在這種情況下，即使是那些只需要買房供自己使用的人，也希望自己的房產能夠保持甚至增值。 另一方面，如果你不及時買房，你擔心短期內房價會飛漲，讓你更難承受買房的財務壓力。 這種擔憂並非沒有根據，過去的經驗已經多次證明，房價時有發生。
近年來，許多城市房價呈現下行趨勢，但整體水平仍處於高位。 未來五年房價將如何走勢？ 它會繼續下跌，還是會重蹈覆轍，重現**？ 這是很多人心中的疑問。 五年後，房價會像捲心菜一樣實惠，還是像鑽石一樣貴？ 這無疑關係到許多人未來幾十年的命運。 在這個核心問題上，李嘉誠和王健林的觀點是一致的。
王健林在2013年大膽地闡述了未來10年房價的走向。 當被問及一二線城市房價走勢時，他自信地表示，這些城市的房價還會持續**。 他解釋說，每年都有農村人口湧入這些城市，人口的增加意味著住房需求的增加，為經濟注入活力，進而支撐房價。 不過，對於三四線城市，他相對謹慎。 他指出，這些城市的經濟發展相對滯後，人口流失現象嚴重，因此房價**的空間有限。
9年後的今天，我們回頭看王健林的**，發現一二線城市的房價確實如他所說，雖然近幾年一直**，但仍然強勁。 不過，三四線城市的房價走勢已經超出了他的預期。 在過去的幾年裡，這些城市的房價漲幅甚至超過了一些一二線城市。
那麼，究竟是什麼原因導致了三四線城市房價的意外出現**呢？ 有專家指出，該政策對房價的影響可能超出了王健林的預期。 事實上，國家2015年實施的貨幣化和移民政策在很大程度上促成了三四線城市房價的飆公升。 這一政策轉變導致大量資本湧入房地產市場，同時也催生了大量被驅逐的家庭。 對於棚戶區改造專案較多的三四線城市來說，這一政策無疑為房價注入了強勁動力。
此外，一二線城市的限購也促使許多投資者將目光轉向三四線城市的房地產市場，進一步推高了這些城市的房價。 但近年來，三四線城市房價波動較大，說明沒有持續的人口支撐，房價難以保持堅挺。
近年來，國家逐步退出了棚戶區改造拆除的政策，轉而實行舊的改革模式。 這意味著三四線城市的樓市環境將回到六年前的現狀，但房價卻比那時高得多。 因此，在失去拆遷補償和投資者的幫助後，預計未來五年大部分三四線城市將面臨房價持續下行壓力。
然而，在一線和熱門的二線城市，情況卻大不相同。 由於人口的持續湧入，即使房價是短期的，未來5年房價也很有可能再次上漲**。
此外，亞洲首富李嘉誠也對房地產行業的前景持謹慎態度。 未來幾年，房地產行業可能會面臨一段艱難的時期。 主要原因是過去幾年樓市過熱消耗了大量購房需求，未來可能存在“需求枯竭”的風險。 這也解釋了李嘉誠對房地產行業的悲觀態度：當前房價偏高，住房資源積壓，市場需求萎縮。
在房地產行業，利潤正在被剝離，但風險始終存在。 對於李嘉誠來說，這幾乎已經完成了"最終的銅板"。的確，就像許多行業在歷史程序中的演變一樣，房地產行業也經歷了幾十年的輝煌歲月。 然而，現在市場條件發生了變化，住房資源過剩，房價高企，國家監管力度加大，這種全方位的支援已成為過去。 儘管房地產行業仍有盈利空間，但李嘉誠經過慎重考慮後決定退出市場，勇敢地接受新的挑戰。
不過，李嘉誠仍看好一二線熱點城市樓市的發展。 他堅信，決定房產價值的因素永遠是位置、位置或位置。 正因為如此，他仍然在幾個熱門城市擁有土地儲備和專案待開發。 這意味著，儘管對整個房地產行業的未來存在一些懷疑，並逐步淘汰，但他仍然對一些熱門城市的房價走勢充滿信心。
雖然王健林和李嘉誠的觀點不同，但都得出了相同的結論。 未來5年，隨著人口的不斷湧入，一二線熱點城市的房價將繼續率先閃耀，其價值將像鑽石一樣閃耀。 在人口持續流出的三四線城市，房價可能會停滯不前或**，尤其是那些人口流失嚴重的城市，出現白菜價格也就不足為奇了。 目前，鶴崗、玉門、阜新等城市已經呈現出這樣的趨勢。