萬達集團是中國房地產行業的一顆閃亮之星，其創始人王健林曾是中國首富。 然而，近年來，王健林和萬達集團一直在苦苦掙扎。 曾經以輕資產運營模式領跑市場的萬達集團，今年也未能倖免於樓市調整浪潮。 為應對現金流壓力，萬達集團計畫部分入駐。
萬達廣場在一二線城市。 不僅如此，王健林還計畫將萬達電影的股份轉讓給上海如意，以進一步緩解債務壓力。 不過，此舉意味著萬達電影將成為上海如意的全資子公司，王健林將不再是實際控制人。 在債務危機和資產重組的雙重壓力下，王健林和整個萬達集團都面臨著巨大的挑戰。
作為萬達的核心資產，萬達影業和萬達廣場是不可理解的。 然而，仔細分析會發現，萬達集團正面臨巨大的債務問題。 財報顯示，萬達商管境內債券總規模約69億元，境外美元債券已達13億美元。 更令人擔憂的是，萬達商管的流動負債超過1000億元，其中短期負債高達662億元。 此外，萬達與多家戰略投資者的對賭協議也加劇了債務問題。 如果萬達商管無法在2024年完成IPO，將需要回購**並支付高額利息，相當於支付300億元現金。 面對如此鉅額的債務，萬達集團和王健林不得不採取切肉套現的策略，以換取流動性和債務減免。 這也是王健林的“生存困境”。
除了萬達的掙扎，恆大集團也陷入了困境。 恆大集團創始人許佳音受到刑事強制措施，使集團面臨極大的不確定性。 與此同時，融創、碧桂園等其他大型房地產開發商也面臨著自身的困境。 融創剛剛完成境外債務重組，創始人孫巨集斌也面臨壓力，雖然可以暫時松一口氣，但國內房地產市場仍面臨不小壓力。 國度創始人碧桂園已經將公司的管理權交給了女兒，但他仍需要在幕後繼續努力，退休後的煩惱比工作上多。
這些曾經的房地產大亨的煩惱，讓人不禁懷疑，面對市場變化，乙個人的權力和財富能否保持穩定。 在房地產業的繁榮時期，這些房地產大亨曾經擁有巨大的財富和影響力。 然而，當市場調整時，他們可能會在一夜之間面臨鉅額債務和資產縮水。 這提醒我們，有大智慧的人不僅要知道什麼時候進去，也要知道什麼時候出去。 李嘉誠是乙個成功的例子，他能夠準確識別市場變化，及時調整資產配置，以保持自己的財富和影響力。
與其他房地產大亨相比，潘石屹是乙個特殊的存在。 雖然SOHO中國沒有萬達、碧桂園和恆大等龍頭企業那麼大，但潘石屹在房地產危機之前就開始在海外套現和投資。 他明智地抓住了時機，精準糾正了市場調整，並採取行動保護了自己的財富。 潘石屹將大部分資產變賣，轉移到海外，通過大筆捐款和高等教育捐贈，進一步融入美國上流社會。 他的聰明才智和行動使他成為其他房地產大亨羨慕的物件。
綜上所述，萬達王健林、恆大徐家銀、碧桂園楊國強等房地產巨頭正面臨嚴峻挑戰。 市場調整和債務問題迫使他們採取套現策略，以換取流動性和緩解債務壓力。 從這些房地產大亨的情況可以看出，當市場波動時，乙個人的權力和財富會變得脆弱。 因此，及時的資產配置和明智的決策對於保護財富和影響力至關重要。 李嘉誠和潘石屹的成功經驗值得借鑑，因為他們能夠準確識別市場變化並採取行動保護自己的財富。