拆遷房屋如何分配？

作為城市居民，我們都知道城市的發展日新月異，有時候昨天還一番繁華的景象，今天可能就被通知拆遷。 拆遷和搬遷對我們來說可能是乙個複雜而敏感的話題。

被拆毀房屋的分配根據被拆毀房屋的所有權和所採用的安置型別而有所不同。

1.如果要拆除的房屋歸個人所有，則該房屋應歸房屋所有者所有。

2.如果要拆遷的房屋由家庭成員以股份形式共享，那麼按照先前共享的份額進行分配就足夠了。

3.如果被拆遷的房子是家庭成員共同擁有的，則需要協商處理。 如果不能達成共識，可以起訴法院要求分割家庭和財產，並分割賠償利益。

4.如果擬拆遷房屋是夫妻一方婚前的財產，婚後拆遷，拆遷安置房為合租，則根據拆遷房屋的性質和採取的不同安置方式，有兩種情形：

1）以“拆一還”方式取得的國有土地上房屋搬遷，視為一方的個人財產。夫妻在拆遷安置過程中，因購房面積增加而支付部分費用的，這部分費用由夫妻共同承擔，在確定房屋屬於一方個人財產的同時，將支付的一半費用返還給對方。

2）如果被拆遷房屋屬於集體土地性質，且搬遷時面積“按人頭計算”，夫妻雙方當然應當享有自己享有的安置面積的一定份額。至於附加面積，如果用被拆遷房屋的面積來抵消，則屬於被拆遷房屋的所有人;如果夫妻倆支付部分房款購買，雙方均有乙份額外面積;如果是“貼現”組合，應確定相應的比例，然後進行分割。

5.如果被拆遷房屋是夫妻一方父母一方的財產，且安置是“按人頭計算”的，只要雙方都享有拆遷安置的面積，那麼夫妻雙方就享有被拆遷房屋的一定份額的產權， 無論搬遷房屋是以父母的名義還是以夫妻一方的名義登記。以夫妻一方名義登記的，父母未明確表示是贈與夫妻一方的，視為贈與夫妻雙方，以夫妻一方名義登記的被拆遷房屋，為夫妻共同財產。