** 中國訪問網路
作者 Yihang Studio
近日，國家統計局公布了前11個月國內房地產市場成交情況，多個城市新房、二手房連續數月爆房，房地產整體冷淡局面並未扭轉。
房子比較便宜，這對普通人來說顯然是一件好事，但是有一群人不支援房價
日前，有南京市民在人民網“領導留言板”上對南京提出疑問：“房價過快的時候，房價就會出面制止，那麼如果房價過快，是不是應該有相應的政策干預？同時，該市民還表示，在房地產市場表現低迷的情況下，全國已有20多個城市陸續出台限制商品房下跌的政策，但南京**尚未出台相關政策限制下跌。
因此，該市民呼籲南京市有關部門盡快出台相關政策，干預房價。
這番話一出，立即在網路上引起熱議，有網友強烈反對：“房價不漲，開發商受傷了，你這個平頭笨蛋，怎麼能同情那些玩槓桿、操縱金融的資本家呢？“以前沒有商品房，人人都有房子住，但現在有了商品房，很多人就沒有房子住了。 ”
難道反對房價的人站在群眾的對立面嗎？事實上，公民並不同情“資本家”，只是乙個高位買房的窮人。 不久前，有專家表示，房價大，受影響最大的是普通百姓。 透過現象看本質，這些看似與主流**觀點不符的觀點也有一定的道理，房價下跌確實會對經濟產生影響。
以市民所在地南京市為例，今年11月，南京二手房**同比下降54%，在5月份“放寬”限購的訊息傳出後，南京一直沒有停止二手房的走勢。 正如市民所說，他所在社群的開發商在記錄的基礎上降低了近20%的價格，因此市民在未能“與開發商談判和溝通賠償”後，會發現開發商一怒之下。
所謂房地產市場興旺，老百姓受苦;房地產市場正在衰落，人們正在受苦。
房地產的下行趨勢不利於社會穩定。 首先是增加未完工建築物數量的可能性。 由於房地產降溫市場需求減少，開發商降價後利潤縮水甚至虧損，這很有可能導致很多開發商無法繼續建設已經開工的專案，或者為了節約成本而降低專案質量。 當開發商無法按時交付房屋甚至帶錢跑路時，只會給買房者和業主增加麻煩。
另一方面，在樓市火熱、房價飛漲的時期，房地產具有很強的金融屬性。 如果樓市繼續下滑，房子的流動性會很差，很難兌換成現金。 近年來，各地止贖房屋明顯增加，棄房、斷戶現象急劇增加。 這樣一來，與之相關的銀行也會受到影響，壞賬率會上公升，資金鏈也會受到影響。
房地產業作為中國經濟的重要支柱之一，其相關產業鏈橫跨多個領域，對GDP和財政收入貢獻巨大。 如果開發商對徵地越來越謹慎，那麼土地出讓收入也會大大減少，稅收也會受到影響。 地方發展有限，GDP不會上公升。
但筆者認為，最高房價已經見頂，如今居民的槓桿率很難上公升。 對於今天的**狀態，從最新的**經濟工作會議上可以看出一些訊號。 在12月11日至12日召開的**經濟工作會議上，加快保障性住房建設，防範化解風險，支援房地產企業供給側合理融資，是會議對房地產行業強調的重中之重。
從這個角度來看，租賃住房和保障性住房將是未來房地產行業的重點，不會走增加居民槓桿刺激房地產的老路。 因此，寄希望於房地產救助政策的出台只能是曇花一現，拯救房地產必須獲得真正的購買力，但誰也拿不到錢。