住宅建築專項維修資金是指保修期滿後住宅建築共用部位和共用設施裝置專項用於維修、更新、改造的資金，不得挪作他用。
網友諮詢：
專項住宅維修資金的繳納標準是什麼？
律師答：
商品住宅業主和非住宅業主應當按照所擁有物業的建築面積繳納住宅專項維修資金，一期每平方公尺建築面積繳納的住宅專項維修資金金額為當地住宅建設安裝工程每平方公尺成本的5%至8%。 市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定並公布一期住宅建築每平方公尺建築面積維修專項維修資金數額，並及時調整。
* 對於公共住房，應按照以下規定存入用於維護住房的專項資金：
1）業主按所擁有房產的建築面積繳納住宅專項維修資金，住宅一期專項維修資金金額為每平方公尺建築面積當地房改成本價的2%。
2）銷售單位按照不低於銷售價格20%的多層住宅和不低於銷售價格30%的高層住宅的銷售價格，從銷售價格中一次性提取專項住宅維修資金。
律師補充道：
業主大會成立前，商品住宅業主和非住宅業主交存的專項住宅維修資金，由物業所在地市、直轄市建設（房地產）主管部門管理。 直轄市、市、縣建設（房地產）部門應當委託地方商業銀行作為本行政區域內住宅維修專項資金專戶管理銀行，開立住宅專項維修資金專戶，以物業管理區域為單位設立， 並按門牌號單獨開戶;未劃定物業管理區域的，在樓內單位設定賬目，按門牌號設定子賬。
法律依據]住宅專項維修資金管理辦法
第七條 商品住宅業主和非住宅業主應當按照所擁有物業的建築面積繳納住宅專項維修資金，一期每平方公尺建築面積繳納的住宅專項維修資金數額為當地住宅建設安裝工程每平方公尺成本的5%至8%。
市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定並公布一期住宅建築每平方公尺建築面積維修專項維修資金數額，並及時調整。
湖南芙蓉（廣州）律師事務所簡介
“湖南芙蓉律師事務所”，前身為2024年成立的長沙市法律顧問辦公室（直屬長沙市司法局），2024年更名為“湖南芙蓉律師事務所”，是湖南省最早成立的綜合性法律服務機構之一，先後榮獲“湖南省優秀律師事務所”、“長沙市優秀律師事務所”等多項榮譽。 作為一家大型綜合性法律服務機構，芙蓉律師事務所擁有數百名執業律師，在深圳、廣州、東莞、中山、佛山、惠州、珠海、湘潭、常德、岳陽、**林周設有分所，北京、海口、南寧等地的分所也在緊鑼密鼓的籌備中。湖南芙蓉（廣州）律師事務所依託總公司成立，倡導規模化、專業化、連鎖化、綜合化服務，旨在為客戶提供更加專業、高效、全面的法律服務。
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現有專職律師、實習律師、團隊助理、非訴訟法律人員30餘人。
設有會議室3間，黨建活動室及辦公室10餘間。