在現實生活中,為了建設設施,往往需要一些企業進行拆遷搬遷,需要提供一些經濟補償。
網友諮詢:
企業拆遷、生產停業損失應如何賠償?
律師答:
企業拆遷補償包括:不能搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建築物及地上附著物,以及因搬遷而損失的機械裝置補償因徵收而搬遷、臨時安置的補償;生產損失、停業賠償以實際情況為準根據拆遷政策發生的獎勵費用,包括加急搬遷費、拆遷獎勵費等。
因停產停業造成的損失賠償包括:社保費用、工資薪金、各類合同違約金、逾期未償還貸款產生的利息、正常工作時間的收入等。 在企業拆遷過程中,需要考核的地方很多,所以一般拆遷補償金會由專業的鑑定機構進行考核,但為了避免損害其合法權益,被拆遷企業應該對考核標準和方法有基本的了解,了解應該得到多少賠償。
律師補充道:
房屋徵收應當先予補償後搬遷。 房屋徵收部門應當依法建立房屋徵收補償檔案,並在房屋徵收範圍內向被徵收人公布每戶的補償情況。 作出徵收房屋決定的市、縣級人員對被徵收人進行補償後,被徵收人應當在補償協議或者補償決定書約定的搬遷期限內完成搬遷。 任何單位和個人不得違反規定,以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段,強制被徵收人搬遷。 禁止建設單位參與搬遷活動。
法律依據]國有土地房屋徵收補償條例
第二十五條 房屋徵收部門與被徵收人應當依照本條例的規定,就補償方式、補償數額和支付期限、用於交換產權的房屋位置和面積、搬遷費、 臨時安置費或周轉房、停產停業損失、搬遷期、過渡方式和過渡期。
賠償協議訂立後,一方未履行賠償協議項下的義務的,另一方可以依法提起訴訟。
湖南芙蓉(廣州)律師事務所簡介
“湖南芙蓉律師事務所”,前身為2024年成立的長沙市法律顧問辦公室(直屬長沙市司法局),2024年更名為“湖南芙蓉律師事務所”,是湖南省最早成立的綜合性法律服務機構之一,先後榮獲“湖南省優秀律師事務所”、“長沙市優秀律師事務所”等多項榮譽。 作為一家大型綜合性法律服務機構,芙蓉律師事務所擁有數百名執業律師,在深圳、廣州、東莞、中山、佛山、惠州、珠海、湘潭、常德、岳陽、**林周設有分所,北京、海口、南寧等地的分所也在緊鑼密鼓的籌備中。湖南芙蓉(廣州)律師事務所依託總公司成立,倡導規模化、專業化、連鎖化、綜合化服務,旨在為客戶提供更加專業、高效、全面的法律服務。
用地面積:800m
現有專職律師、實習律師、團隊助理、非訴訟法律人員30餘人。
設有會議室3間,黨建活動室及辦公室10餘間。