近日，備受矚目的房地產大亨王健林正面臨前所未有的困境。 原本，王健林希望通過切肉策略，出售萬達集團旗下的多個文旅地產專案和酒店，以應對樓市調整帶來的挑戰。 然而，這樣的策略並沒有讓萬達集團在競爭激烈的市場中脫穎而出。 事實上，萬達集團的處境更為嚴峻，2024年12月6日，萬達電影宣布因控股股東即將變更而停牌。 王健林計畫將萬達投資**51%的股份出售給上海如意，後者已經購買了49%的股份。 此次股權轉讓將使萬達投資成為上海如意的全資子公司，也意味著王健林將失去對萬達影業的實際控制權。 此外，萬達還計畫**部分位於：
萬達廣場在一二線城市。 與之前部分資產的情況相比，這次的規模會更大。 從萬達商業的財報來看，公司還面臨著鉅額債務的壓力，包括境內外債券和短期債務。 面對如此多的債務，王健林只能選擇核心資產來維持流動性。 然而，這個選擇也意味著失去他之前奠定的國家，這讓他非常困難。
和王健林一樣，許佳音作為恆大集團的創始人，也面臨著巨大的壓力。 近來，許佳音更是受到刑事強制措施。 恆大集團是中國知名的房地產公司，曾躋身中國前五名。 然而，由於樓市的調整和市場的變化，恆大集團也陷入了困境。 為緩解海外債務壓力，恆大集團剛剛進行了債務重組。 雖然許佳音暫時可以松一口氣，但國內樓市壓力依然存在，尤其是“保交”政策的實施，更是讓形勢更加嚴峻。
與王健林和許佳音的困境不同，潘石屹作為SOHO中國的創始人，早已將重心轉移到國外。 雖然SOHO中國在房地產行業的規模無法與萬達、碧桂園、恆大、融創抗衡，但即使在中國房地產行業瘋狂發展的時期，SOHO中國的業績也逐年下滑。 然而，潘石屹精明的經營策略和及時的資產配置，讓自己置身於中國房地產市場的困境之外。
早在9年前，潘石屹就開始在中國銷售房地產專案，向海外轉移資金。 他不僅在美國投資房地產，還通過捐贈高等教育**，積極融入美國上流社會。 潘石屹夫婦的兒子也順利考上了哈佛大學，這讓他們對美國上流社會更加融入了。
到2024年，潘已經出售了他在中國的幾乎所有資產，並將資金轉移到海外。 他帶著一大筆現金，在海外過著富人的生活，享受著生活的樂趣。 與此同時，王健林和其他房地產大亨也在國內的流動性危機中苦苦掙扎。
近日，潘石屹進一步提出要徹底清空國內資產。 他計畫將SOHO中國近55%的股份**出售給總部位於美國的黑石集團，並套現鉅額資金。 然而，該交易未能獲得中國反壟斷機構的批准，導致潘石屹蒙受鉅額損失。 不過，即便如此，潘石屹依然是國內房地產大亨羨慕不已的物件。
總體而言，中國房地產行業的快速崛起造就了不少富豪，包括王健林、許佳音和潘石屹。 然而，隨著市場的調整和政策的變化，這些房地產大亨面臨著巨大的挑戰和困境。 王健林選擇了切肉策略來應對，卻失去了對核心資產的控制;許佳音陷入債務危機，甚至受到刑事強制措施另一方面，潘石屹已經將重心轉移到國外，以避免國內房地產市場的困境。 這些房地產大亨的不同選擇和境遇，折射出了他們的智慧和遠見。 無論他們是出售股票還是逃離，他們都在努力生存。 然而，房地產行業的未來仍然充滿不確定性，能否看到他們的反擊還有待時間的驗證。