想翻新宅基地上的老房子嗎？了解相關法律

相信很多農民朋友都認為農村的房子是屬於他們的，只要房子破舊不堪，隨便修一修，反正只要在批准的宅基地上就行了。 但是，農村房屋的改造也有相關的程式，這並不意味著改造就可以翻新。

農舍裝修時必須滿足幾個條件，打算裝修房子的農民朋友會檢查是否都滿足。

1、申請人身份明確

農村土地的所有權掌握在村集體手中。 農民只有使用它的權利。

2、房屋所有權明確

在裝修房屋之前，房屋的所有權必須明確，不得有爭議，否則審批過程無法順利完成。

3.辦理裝修手續

目前，無論是農村新建還是裝修房屋，都需要向有關部門提出申請，並且房屋在獲得批准手續後才能建造，私自建造或裝修房屋是違法的。

4、重建符合政策規劃

取得審批程式後，應嚴格按照審批程式進行施工，本著一戶一房的原則。 房屋裝修後不得超過當地建房的面積和高度標準，不得改變原宅基地位置。

5.土地的性質不能改變

農村宅基地是用於修建農戶住房的土地，其性質不能改變，不能建廠房等經營場所。

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條的規定，“鄉、村規劃區域內未依法取得農村建設規劃許可證或者未按照農村建設規劃許可證規定進行建設的， 責令鄉鎮人民停止施工，限期改正逾期不改正的，可以予以拆除。 ”

因此，不允許裝修的常見情形是：非班級成員繼承的房屋不能裝修;改變土地用途，如建設工廠，不得改建;房屋不符合規劃，存在產權糾紛的，不得裝修。 如果你明知無法重建而堅持重建，它基本上最終會被視為非法建築。