近年來，房企屢屢出現債務違約，不少房企將旗下房企推到“一線”，逆母輸血，包括直接借款、抵押股權等，甚至被出售，如太陽城、伯恩地產等。
日前，中駿集團發布關於兩家香港上市公司的聯合公告，稱因債務交叉違約，中駿集團間接持有5家中駿商業管理公司已執行4億股股份並收取股份費用，並已委任相關股份的接管人。
▎5.4億股，中駿商管26%股份易手
這將是今年第二家被收購的上市房地產公司。
根據中駿12月19日發布的公告，今年7月4日，中駿與銀團簽訂融資協議，獲得255億港元及8,910萬美元分期定期融資。 同時，中駿將間接控股全資子公司樂晶4億股中駿商業管理股份質押給這些銀行。
該等股份佔中駿商業管理已發行股本的26%。
然而，今年10月，中駿未能支付到期銀團貸款的分期本金和利息，構成交叉違約，並在今年7月引發了融資協議項下的違約事件。
根據協議，54億股股票已變得可強制執行。 目前，Fortune Advisory***的周偉成和FTI Consulting （BVI） Limited的Aaron Luke Gardner已被任命為押記股份和押記股份的**賬戶的接管人。
不小心，中駿商管“賣”了**
資料顯示，中駿集團持有約61家96%的股權。 質押股份執行接管後，意味著黃朝陽在中國中駿工管的持股比例減少至35股96%，中駿工管擁有第二位外資股東，持股26%。
公告顯示，中駿借款255億港元及8,910萬美元，利息分別為1,328萬港元及4.87億港元90,000美元，按即日匯率計算，合共約10億港元。 相當於以10億港元收購該公司26%的股權。 根據盤中**價格，中駿商管總市值約為1026億港元，持股26%市值267億港元。
顯然，如果這部分股權成功易手，中駿將通過出售**獲利。 對此，有業內人士表示：其他房企都在低價拋售股份，但中駿不僅“**還間接引進外資股東”。
福州SCE世貿城，開放時間一再延期
據中駿商管**資料，截至2024年6月30日，公司累計簽約商住專案261個，在管工住專案177個，總承包建築面積約4810萬元，管理總建築面積2780萬元。
目前，福建在建管理的主要業務有泉州SCE世界城、南安SCE世界城、水頭SCE世界城、仙遊SCE世界城、福州SCE世界城籌中。
資料顯示，2024年2月，中駿集團拿下45項6億元中標福州市福州市南二環南台大道西側土地，樓面價13816元，即福州中駿世貿城。
根據規劃，該專案計畫投資80億元開發，預計2024年底開業。 事實上，該項目的開工經常被推遲。 在中駿商管的**上，福州中駿國際城的開業時間仍懸而未決：2024年1月。
根據最新訊息，該購物中心計畫於2024年開業，以配合F1地鐵的建設。
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文章**：樂居買房