介紹
12月15日，國家統計局發布2024年1-11月全國房地產市場基本情況、房地產開發投資、商品房銷售、房地產企業資金到位等多項核心指標呈現“暖”態發展。等房地產開發投資和商品房銷售降幅明顯收窄，房企資本呈現出回暖態勢。 12月14日晚間，北京、上海相繼出台政策，優化普通房源認定標準，降低首付比例，降低房貸利率下限。
在業內人士看來，市場情緒低迷，導致本輪調整處於底部的時間相對較長，房地產市場整體仍處於觸底階段。 不過，隨著新的政策調整，會給市場帶來更大的想象空間，其“刺激效應”值得期待。
在政策頻發、預期良好的情況下，商品房銷售金額和面積略有改善，降幅繼續收窄。 據諸沓資料研究中心周度資料顯示，截至12月10日，15個重點城市新增商品住宅成交量為22793套，微降02%。下半月，受北向通政策寬鬆帶動，市場預期好轉，下半月市場活躍度增加，全月成交水平有望達到9月成交水平。
12月14日晚間，北京、上海相繼出台政策，優化普通房源認定標準，降低首付比例，降低房貸利率下限。
中國指數研究院市場研究總監陳文靜指出，優化普通房的認定標準，降低首付比例，降低房貸利率，大大降低了居民購房門檻和購房成本，有利於剛性住房和改善住房需求的釋放政策大幅優化後，預計京滬市場活躍度將明顯增加，進而穩定第一預期
京滬市場預期好轉，或將進一步提振整體市場信心，推動全國市場加速觸底企穩。 2024年底，隨著政策利好和企業加大營銷力度，預計新房銷售規模將出現小幅回公升
國家統計局2024年1-11月資料如下：
詳細資料
1、完成房地產開發投資。
1-11月，全國房地產開發投資104045億元，同比下降94%；其中，住宅投資78852億元，減少90%。。
1-11月，房地產開發企業建築面積831345 00萬平方公尺，同比減少72%。其中，住宅建築面積585309 00萬平方公尺，減少76%。新建房屋建築面積8.7456億平方公尺，減少21平方公尺2%。其中，新建住宅建築面積6.3737億平方公尺，減少21平方公尺5%。房屋竣工面積6.5237億平方公尺，增加17平方公尺9%。其中，住宅竣工面積4.7581億平方公尺，增加185%。
2.商品房銷售和待售。
1-11月，商品房銷售面積100509萬平方公尺，同比減少80%，其中住宅銷售面積減少73%。商品房銷售105318億元，同比下降52%，其中住宅銷售下降43%。
11月末，商品房在售面積6.5385億平方公尺，同比增加180%。其中，住宅樓宇面積增加20幢4%。
3.房地產開發企業資金到位。
1-11月，房地產開發企業資金到位117044億元，同比減少134%。其中，國內貸款14227億元，減少9個8%；利用外資42億元，減少35元1%；自籌資金38505億元，減少2000萬元3%；存款和預收款39583億元，減少109%；個人按揭貸款19982億元，減少8個1%。
第四，房地產開發景氣指數。
11月份，房地產開發景氣指數（以下簡稱“全國住房景氣指數”）為9342。
其他資料表