為了激勵員工工作，一些公司會免費為員工提供宿舍。 有什麼稅務影響？
1、增值稅
1.進項稅可以抵扣嗎？
進項稅額不能從銷項稅中扣除，主要是因為提供宿舍服務被歸類為為員工提供福利，不屬於經營活動。
企業出資支付職工宿舍住房租金的，發票上的進項稅額不得抵扣。
公司自有住房用於員工住宿的，不得抵扣進項稅額，但要注意“專用”字樣的限制，非“專用於”集體福利的，可抵扣進項稅額。
2.有必要將其視為銷售嗎？
不，你沒有。 根據《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》，為員工提供服務屬於非經營性活動，無需繳納增值稅。
第二企業所得稅
根據《國家稅務總局關於企業工資薪金和職工福利費用扣除有關問題的通知》（國稅函2024年第3號），企業為職工提供宿舍的支出屬於福利性質的支出，有一定的扣除限制。
員工福利費用的定義：
它包括福利部門發生的裝置、設施和人員費用，如員工食堂、員工浴室、理髮室、醫務室、托兒所、養老院等集體福利部門的裝置、設施和維護費用，以及福利部門工作人員的工資薪金、社會保險費、住房公積金、人工成本等。
企業為員工提供宿舍的處理：
《通知》規定，企業為職工提供宿舍的支出屬於福利性質，不得超過工資總額的14%。
如果企業資助租賃住房供員工免費居住，則需要獲得合規的賬單。
如果公司自有住房用於員工宿舍，折舊費用應通過員工福利費用進行核算，與建設或購買固定資產相關的費用也應取得合規票據。
第三個人所得稅
根據國家稅務總局所得稅司2024年第三季度稅收政策解讀，目前，對集體享有的非現金利益原則上不徵收個人所得稅，不可分割且不量化給個人。 因此，對於為員工提供免費宿舍的企業，一般來說，不需要繳納個人所得稅。
但是，需要注意的是，如果企業為高管（或特定人員）提供單獨的住房，則可能需要計算個人所得稅。 這是因為高管獲得的福利可能超過普通員工的標準，涉及個人所得稅規定。
第四財產稅
業主和管理單位有責任支付：
如果是公司擁有的財產，則財產所有者（即公司）需要繳納財產稅。
產權屬於全民的，由經營管理單位支付。
如果您出租其他單位和個人的房產，產權不在公司名下，一般來說，公司不需要直接繳納房產稅。 租賃成本通常作為企業所得稅中的租金費用扣除。
房產稅計算：
房產稅按房產原值計算，一次性扣除10%至30%後的剩餘價值計算繳納。 削減幅度的具體範圍由省、自治區、直轄市人民規定。
房產稅稅率：房產稅稅率為12%根據房產的剩餘價值計算和支付。
物業位置規定：
房產稅的繳納通常基於房產所在地的規定，可能因地區而異。