原來“一鋪養三代”,但買了就成雞肋,賣不出去,租不住,收的租金也蓋不起房貸。
買店的時候,很多人都在投資,但是不知道該怎麼辦,然後他們聽信了開發商的傻瓜,和開發商簽訂了“租賃協議”,那就是投資人不在乎,你只需要把店鋪的錢交給開發商,開發商就會按月付給你租金。
可是世上怎麼會有這麼好的事,開發商只想把錢還回去,先用你的錢給你付房租,實在是付不起,也沒關係。
其次,如果由於政策調整等原因導致回租未退回,則需要根據具體情況進行處理。 比如,如果政策禁止租回店鋪的模式,那麼你可以考慮和開發商協商解決問題,或者乾脆起訴開發商把你的店鋪拿回來,哪怕租房地點總比不租好吧?
第三,最好起訴開發商解除雙方之間的《商品房買賣合同》,並追回他們的購房款,但這種方法也是最危險的,萬一法院判決投資人退房,開發商退回購款,開發商拿回商鋪, 但是沒有錢退還購買價格,那就更麻煩了。
因此,在購買店鋪時,不僅要聽信開發商的欺騙,還要檢查開發商的實力,包括之前是否經營過這樣的商業模式另外,還要檢查一下這個地方的位置,而且店鋪一定是地段中第乙個,就算店鋪被收回了,也不用擔心租出去。
總之,當遇到回租店不歸還租約的情況時,應根據具體情況進行處理。 無論是通過法律手段還是其他方式,都要保持冷靜,理性地處理問題。 同時,也要加強自我保護意識,在購買店鋪時仔細閱讀合同條款,了解自己的權利和義務。
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