重量級專家**！行業75%與房地產相關，樓市勢頭強勁！
近年來，房地產市場出現了諸多問題，如房價、減產、房地產開發商破產、危險建築停工等，也引起了廣泛的關注和關注。
在很多人不再看好房地產行業，國家房地產行業陷入危機的時候，一位權威專家站出來為房地產行業辯護。
他就是北京大學光華管理學院院長、金融學教授劉喬。 在接受**專訪時，他提出了一系列創新觀點，稱房地產行業有下半場。
它使用詳細的資料來揭示行業未來的發展方向。
首先，劉紹西教授強調了房地產行業的重要性及其帶來的全球風險。
在東北亞經濟區的153個第二產業中，有115個與房地產行業密切相關，佔總數的75%。
這意味著，一旦房地產投資大幅下滑，整個行業將面臨系統性風險。
因此，我們需要注意房地產風險對金融機構的傳導，因為房地產貸款佔金融機構貸款的30%以上，這是乙個巨大的潛在風險。
其次，房地產行業產能過剩問題不容忽視，但這是結構性的、不平衡的，而不是全面的產能過剩。
目前，三四線城市普遍存在房地產供過於求的情況，而一線城市的情況需要具體分析，並不是所有城市都存在產能過剩的問題。
三是防止資產風險轉化為金融風險。
房地產行業需要管控風險，實現軟著陸，同時刺激其他行業的投資，逐步改變整個經濟的增長趨勢。
對於房地產行業未來的定位，劉喬教授認為，城市人口的增長潛力仍然很大。
目前，按國內人口計算的城市化率為47%，按常住人口計算為65%，這意味著有255億人居住在城市，但沒有戶籍記錄。
到2024年，中國將擁有約14億人從農業轉向二、三產業，其中大部分將向城市轉移。
除了現有的城市人口外，還有大約4億人將不得不在城市定居，這將產生巨大的住房需求。
此外，每年將增加1500萬新公民，其中大多數是畢業生，他們也急需住房。
因此，未來的房地產行業必須強調房屋所有權，房屋價格不應過高，但不能大幅**。
同時，商業地產的投資屬性將逐步回歸正常，以滿足人們的投資需求，這種結構更加健康，居住屬性和消費屬性的比例將逐步增加。
綜上所述，雖然目前房地產行業偏向於投資屬性，但未來住宅和消費屬性將變得越來越重要。
從巨集觀經濟角度來看，人口向大城市集中的趨勢非常明顯，大城市將成為人才高地，推動這些城市房地產業的發展。
未來，房地產行業的發展依然具有豐厚回報和穩定的潛力，可持續發展的理念也注定了未來很長一段時間房地產市場的發展方向。