作為律師，我們經常審查合同或簡單地起草合同。 在與合同有關的事項中，當事人本身往往忽略了違約責任。 當我們的律師在糾結違約責任條款時，客戶有時還是不理解，說：“我們的業務還沒做完，為什麼你的律師還在不停地說將來怎麼打官司！“是不是有點令人沮喪。
本所律師認為，違約責任協議有利於保證合同的履行。 一般合同違約責任條款的寫起來並不難，但是在我社群參與物業服務合同的起草和簽訂時，我發現違約責任條款太難寫了。 雖然合同規定了物業公司應該提供哪些服務，但有兩個問題難以處理：第一，如何量化和評估服務質量？二、考核不合格應承擔什麼責任？物業費可以扣除嗎？
可以說，幾乎所有的物業服務合同草案都是由物業管理公司提供的，物業委員會只是蓋章，物業委員會對物業服務合同的履行情況沒有太多的監督，服務質量的好壞主要取決於物業公司自身的管理能力和市場競爭壓力。 當然，第一的考核和監管也能起到很大的作用，就像安徽省蕪湖市最近發生的物業管理整改行動一樣，效果非常好。 但是，要想長期穩定、良性迴圈，簽訂良好的物業服務合同，監督物業服務的履行，才是根本保障。
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壓軸詩 天下之事如鏡般清澈，形勢變了，如水向東流。今天探究，樓盤風波正在興起，用筆說話勢在必行。物業管理一直是中國城市生活中乙個複雜而敏感的話題。近年來，隨著居住小區的快速增加，物業管理問題日益突出。房東對物業服務的不滿情緒正在上公升，尤其是在 年，這個問題達到了新的高度。第一次做法是在年月，當時成...
在物業管理中，業主有權知悉物業服務合同的細節，是業主的合法權益。但在實踐中，一些物業管理公司可能會隱瞞或拒絕向業主提供物業服務合同，這可能會導致業主對物業服務的質量和內容產生懷疑和不滿。業主有權檢視物業服務合同，這是物業管理的基本原則。物業服務合同是物業公司與業主之間的協議，約定物業公司應提供的服務...
優美的環境 良好的服務 和諧與和平是每個社群居民最基本的願望。然而，在現實中，物業公司與社群業主之間的矛盾糾紛層出不窮，有的關門堵路 斷電斷水，甚至公升級為公開對抗。 物業管理公司缺乏服務。物業公司兼具服務和管理功能，但有時過分強調管理功能，服務管理方法顯得簡單粗暴，容易引起業主的猜測和不滿。此外，...
近日，物業費糾紛的法律諮詢有所增加，有業主對前物業管理公司向法院提起集體訴訟，要求支付未付物業費表示不滿和困惑。 我已經交了物業費，為什麼還被物業管理公司起訴？即使業主確實支付了物業費，物業管理公司仍然向法院提起訴訟，並且可能存在多種情況，例如，物業管理公司當時記錄不完整，遺漏了業主的付款資訊登記 ...
近日，有市民在人民網當地領導人留言板上報道，楓丹白露三期物業公司要求通過斷水斷電的方式支付物業費 要求斷水斷電的業主支付物業費 該物業被要求糾正 通過 記者聯絡到了有關市民李先生，他介紹自己是楓丹白露三期的業主，月日晚，他回家時，發現自己的水電都沒用了，一度以為是故障，但經過多次到物業維修，但沒有人...