自然資源和規劃局宣布，將於本周五拍賣廈門島附近的8個住宅地塊，大結局備受關注。 這些地塊戰略性地位於島外主要新城鎮的核心區域，吸引了開發商的注意。 今年前11個月回望廈門土地市場，島內外土地供應呈現穩定分化趨勢。 然而，近幾個月來，樓市寬鬆政策的陸續出台，讓廈門的房地產市場土地市場有復甦的跡象。
今年以來，廈門土地市場** 步伐明顯放緩房地產企業在土地徵用方面更加合理。 資料顯示，今年前11個月，廈門有5次住宅用地拍賣，成功售出7件住宅用地總建築面積最多 57 個270,000平方公尺。 與往年相比，這是乙個顯著的減少。 此外，島內外的差異也比較明顯，年內共售出7件拍品住宅用地其中，5個位於島內，只有2個位於島外。 值得注意的是，中央企業和地方國企在招標過程中展開了激烈的競爭，這表明國內領先房地產企業我們對廈門樓市依然充滿信心。
由於島內的地塊已經成為房地產企業重點區域，使島外地區的優質地塊可能成為房地產企業接下來要考慮的目標。 限購政策的放寬，使該島商品房更有吸引力，也會在一定程度上影響房地產企業土地徵用戰略。 因此，島外地塊的戰略位置將成為房地產企業需要考慮的重要因素。
根據廈門市自然資源和規劃局近日發布的土地拍賣公告，此次新建住宅用地出讓將取消對地價和房價的限制，按照最高價原則確定出讓方。 這項政策的出台，解除了對地價限制的限制，允許開發商自由競價，特別是對於稀缺和優質的地塊，這可能會導致更激烈的競爭，進而推高價格。 此外，相關規劃檔案還指出，未來對商品房一級不設限制，市場新房限價政策也將放寬。 這項舉措將吸引更多來自其他地方的人買房進入廈門市場，也有利於市場供需平衡和房地產市場的穩步發展。
本月早些時候，廈門宣布將於12月22日銷售8箱商業和住宅用地總建築面積最多 74 個520,000平方公尺。 這些地塊位於：集美西亭地區、橋營地區、海滄新城區、馬欒灣新城、翔安鳳翔新城、同安西湖區地理位置優越，周邊規劃設施較為成熟。 公告發布前兩天，海滄區內一塊地塊26914元樓層價由國貿地產榮獲費率最多 21 個5%，創廈門紀錄土地市場創近兩年新高。 這一現象表明，隨著市場活動的增加，開發商收購土地的期望也在增加。
一般來說，廈門土地市場最近的復甦跡象令人鼓舞。 ** 節奏的放緩使房地產企業拿地比較合理，島外地塊之所以成為，是因為其地理位置房地產企業關注的焦點。 取消地價漲跌幅限制和新房漲跌幅限制政策的出台，有望促進市場活動的增加。 預計未來廈門樓市將繼續保持平穩發展態勢，市場信心將進一步恢復。 作為核心二線熱點城市，廈門的房地產市場將繼續成為開發商和買房備受關注，未來發展前景令人振奮。