12月21日，武漢將有12幅地塊在網上掛牌出售，總起拍價191736億元。 其中，1塊工業用地為物流倉儲用地，其餘11塊為住宅用地，總起拍價191057億元。
這次有幾個地塊值得關注：
P（2023）096位於江安區解放大道與台北路交匯處，該地塊今年已第三次拍賣。 地塊整齊，位於漢口解放大道旁核心區，總起拍價50多億元，樓面價1701447元平。
P（2023）112地塊位於江區沿江大道以北，京廣鐵路以南。 總起拍價為41664億元。
P（2023）115號地塊是江區二七橫路以東、二七北路以南的二七濱江為數不多的地塊之一。 起拍價為78億元，底價14003597元平。
魯莫路P（2023）110號地塊，總起拍價34236億元。
電話：（2023）094
094地塊位於武昌區江國路與臨江大道交匯處的包口湖A3-2地塊，規劃總用地面積24946平方公尺，其中防護綠地3025平方公尺，公園綠地1098平方公尺
容量最大總建築面積不超過9個16萬平方公尺（其中住宅及配套設施建築面積不超過8平方公尺。97萬平方公尺，幼兒園建築面積不低於0190,000平方公尺）。
該地塊設有6級幼兒園，用地面積不低於2700平方公尺，建築面積不低於1940平方公尺，按照《市人民**關於進一步加強住宅區配套幼兒園建設管理的意見》（吳政規2024年第63號）， 土地、房屋竣工後，產權免費移交給專案所在地的區教育部門。
電話：（2023）095
該土地為洪山區土地整理儲備中心儲備用地，位於洪山區團安路與武南路交匯處。 落成後最大總建築面積：不超過2715萬平方公尺，其中住宅及配套設施建築面積不超過26平方公尺77萬平方公尺，小學建築面積不低於038萬平方公尺;
建築高度：不超過125公尺;
地塊應配備12班幼兒園，用地面積不少於4860平方公尺，建築面積不少於3600平方公尺。
土地使用者應當結合小學改擴建的需要，在10852平方公尺左右的小學用地上新建3800平方公尺的教學配套建築，並將土地和建築物無償交由區教育部門使用。
電話：（2023）096
該土地為武漢市江區土地整理儲備中心儲備用地，位於江區解放大道與西馬路交匯處。 該地塊是今年第三塊掛牌出售地塊，原為P（2023）038號地塊，原定於2024年6月30日發售，後推遲至7月13日。
地塊規劃用地總面積：8830,000平方公尺（含 6.com 住宅用地。100,000平方公尺，商業用地0910,000平方公尺，小學用地125萬平方公尺，排水用地復合辦公樓0570,000平方公尺）;
建築面積控制在2971萬平方公尺以內，其中住宅建築面積不超過25平方公尺00,000平方公尺（其中幼兒園建築面積不少於0。36萬平方公尺），商業商務建築面積不超過331萬平方公尺（含排水用地251萬平方公尺，用於排水和聯合辦公）31萬平方公尺），小學建築面積不低於設施建築面積，建築面積不大於0150,000平方公尺;
地上規劃用地性質：住宅用地、商品用地、商業用地、排水用地、復合辦公用地、小學用地;
土地分類：住宅用地、商業用地、公共設施用地、教育用地;
地塊內應建1所12班幼兒園，用地面積不少於4860平方公尺，建築面積不少於3600平方公尺。
應在土地面積為1的地塊上建造一所24班的小學25公頃，建築面積不少於1250,000平方公尺。 開發建設單位要確保小學同步規劃，先行實施。
專案應著力塑造解放大道沿線的城市介面和空間形態，建築設計方案應充分考慮景觀品質和功能布局。
建築物的立面應作為公共建築處理，並鼓勵設定屋頂綠化和垂直綠化。
專案地塊將設定一條8公尺寬的南北向公共通道，連線臺東路與解放大道，在小學用地與排水設施用地之間設定一條8公尺寬的東西向公共通道，並可結合方案確定路線。 為保證土地周邊交通組織暢通便捷，應在工程施工的同時實施公共通道，對外開放。
應由專案儲備機構建設的經濟適用房，應當負責集中建設或者購買符合條件的存量**作為保障性租賃住房的一種方式。
P（2023）109號
該地塊位於武昌區臨江大道387號東側。 規劃總用地面積：8693平方公尺（含保護綠地47平方公尺，以實測為準）;其中：B-1地塊規劃用地面積：7712平方公尺（以實際測量為準）;B-2地塊規劃用地面積：981平方公尺（含保護綠地47平方公尺，以實測為準）;
專案用地應與相鄰的交職業學院A地塊統一規劃實施。
應由專案儲備機構建設的經濟適用房，應當負責集中建設或者購買符合條件的存量**作為保障性租賃住房的一種方式。
P[2023] No.110 （發〔2023〕110號）
該地塊為存量建設用地，位於東湖新技術開發區魯墨路以東、珞禹路以北。
規劃淨用地面積：8181272平方公尺，其中：A地塊4570705 平方公尺，B 15526 地塊90平方公尺，地塊C 987027 平方公尺，地塊 D 1070850平方公尺。
建築面積：不超過2986萬平方公尺，其中住宅建築面積不超過21棟79萬平方公尺（含商業用地配套住宅建築的30%），商業建築不大於5棟570,000平方公尺，商業建築不超過2棟500,000平方公尺;
地塊應配備9個班級幼兒園，用地面積不少於2730平方公尺，建築面積不少於3780平方公尺。
此外，地塊C、D地塊應具有5000平方公尺的社群級文化設施復合建築面積。
地塊應配備9個班級幼兒園，用地面積不少於2730平方公尺，建築面積不少於3780平方公尺。
c、d地塊應按照《關於加快母嬰設施建設和規範化管理的實施意見》（吳衛計〔2017〕36號）設定母嬰設施。
P（2023）111號
P（2023）111位於東湖開發區科技三路以南、左嶺大道以西。 該地塊規劃淨用地面積為97,69955平方公尺。 建築面積：不超過24層43萬平方公尺，建築密度：不超過20%;建築高度：不超過80公尺;建築色調：以亮灰色、暖黃色等色調為主。
根據規劃設計條件，該地塊需配備幼兒園12所，用地面積不低於4860平方公尺，建築面積不低於3600平方公尺。
P[2023] No. 112 （發〔2023〕112號）
該土地為武漢土地整理儲備中心儲備用地，位於漢口濱江國際商務區A、B、C地塊六期內江沿江大道北側、京廣鐵路以南。
其中，地塊A（地塊P21-1）：
1、規劃用地面積：13558平方公尺（以實測為準）;
2、規劃用地性質：商業服務設施用地;土地分類：商業用地;
地塊 B（地塊 P20-1）：
1、規劃用地面積：4860平方公尺（以實際測量為準）;
2、規劃用地性質：二級住宅用地;土地分類：住宅用地;
圖 C（P20-2、P21-2、P22-1-1、P23-1-1）：
1、規劃用地面積：36865平方公尺（以實際測量為準）;
2、規劃用地性質：二級住宅用地;土地分類：住宅用地;
112號地塊最大建築面積控制在3351萬平方公尺以內，其中A地塊商業服務建築面積控制在10萬平方公尺以內，B地塊、C地塊住宅及配套建築面積控制在23平方公尺以內51萬平方公尺以內（其中幼兒園建築面積不少於0.）。36萬平方公尺）;專案現場應配備12班幼兒園，用地面積不少於4860平方公尺，建築面積不少於3600平方公尺。
住宅建築的立面應以公共方式進行處理，以配合商業區的整體風格。
工程內建築物的後退與其他城市道路紅線不得小於5公尺。
根據江安區人民意見（邵政函〔2023〕127號），投標人須介紹2024年《財富》世界500強或2024年中國能源企業（集團）500強榜單中相關總部。
P[2023] No. 114 （發〔2023〕114號）
該土地為武漢市青山區土地整理儲備中心儲備用地，位於青山冶金大道與工業三路交匯處，武漢鋼鐵公司研究院東側，鄂州街以南，工業三路以西，冶金大道以北。
地塊規劃用地總面積：1500724 平方公尺;其中：規劃二級住宅用地面積1301961平方公尺，規劃公園綠化面積為2024年63 平方公尺
地塊總建築面積：控制在3.53萬平方公尺以內;建築高度：不超過80公尺;
本專案應建設的保障性租賃住房，由本專案儲備機構集中分配或購買，符合條件的存量**作為保障性租賃住房解決。
P[2023] No. 115 （發〔2023〕115號）
該土地為武漢土地整理儲備中心儲備用地，位於江區二七橫路以東、二七北路以南。
最大能力建設面積：控制在557萬平方公尺以內;建築高度：不高於100公尺;專案需配備乙個公共廁所，建築面積不少於60平方公尺。
專案南側為省文保單位27名烈士紀念碑，視線協調區新建建築在色彩、材質、造型等方面應與省文保單位及周邊地區協調。 專案建設應當符合《文物保護》等國家、省、市相關法律法規的相關要求。
專案用地新建建築物後退區南側的土地利用範圍線不小於5公尺，後退區西側聯城村控制地不小於5公尺。
P（2023）116號
該地塊為江夏區儲備局儲備用地，位於江夏區五里街街道東湖街道村。 這個**的土地面積是2365228平方公尺，建築面積最大容積控制在32130,000平方公尺以內。 住宅樓的高度不應超過80公尺。
A、B地塊將建有1所幼兒園，用地面積不少於2700平方公尺，建築面積不少於1940平方公尺
根據《關於加強武漢市商業設施規劃管理的通知》（武漢市商業設施規劃管理〔2012〕263號），新建和擴建的3000-5000戶、300-1000戶住宅區，原則上按總建築面積的百分率控制，不包括其他公共服務設施。
國發〔2023〕117號
該地塊為東西湖區儲備用地，位於東西湖區機場二通道以東、車廠南路以南，規劃總用地面積32865平方公尺。
容量最大建築面積控制在8.21萬平方公尺以內，其中房屋（含配套設施）建築面積控制在80160平方公尺以內專案應配備1所幼兒園，6個班，用地面積不少於2700平方公尺，建築面積不少於1940平方公尺。
住宅樓高應控制在80公尺以內。
輕鬆享受購買資訊，快來關注 Leju.com]。
文章**：樂居買房