你必須承認這一點。
房票是一項偉大的發明，它短暫地形成了乙個貨幣體系。
此外，乙個短暫的白條紋貨幣體系也可以解決真正的債務問題。
廣州的房票政策再次改變，仍在不斷與市場妥協。
首先是房票的選擇，從之前的指定區域變成了不限區域，這是整個城市共有的
二是房票有效期由最長24個月改為18個月。
第三，房票可以轉讓，但只能在裝修的居民之間轉讓，並且只能轉讓一次
其實在我看來，無論房票政策有多強，只要不能實現免費轉移。
不可能對2024年的漲價對庫存產生很大的影響，也不可能雕刻一艘船來找到一把與2024年完全相似的利劍。
目前的房票政策只是乙個標兵，有可能完成一定數量的庫存消化。
但對房價來說，最重要的是吸引兩波人潮一波就是買房的需要，
另一波浪潮是投資者也必須結束。
說白了，購房券必須撬動整體社會對樓市的需求，否則將是一場短期風暴。
儘管 2015 年以瘋狂的房價**開局。
不能完全歸咎於棚戶區改造的貨幣化，這是諸多共性因素共同作用的結果，首先，高層政策是支援漲價去庫存，其次，棚戶區改造的貨幣化相當於“釋放”了一波資金，在此期間，二孩限制被取消，直接導致2024年出生人數有一定增長。
更重要的是，當時居民槓桿率不高，收入預期很好，居民對房價還是有很強的信念的。
而這些條件被放到2024年，這就產生了乙個很大的對沖，甚至相反。
所以我覺得現在的房票政策可以先穩定樓市，別**了，已經不錯了。
至於他能不能**，就看他有沒有能力撬動社會上的剛性需求和投資者了，如果他能撬動，我覺得這是一種悲哀，它會導致房地產泡沫再次延續。
而房地產的終結肯定是擠壓泡沫，理想狀態是軟著陸。
如果結局是確定的，那麼留給泡沫的時間就越多，
留給未來的時間越少。
高層對此非常清楚，因此在2024年12月在北京召開的全國住房和城鄉建設工作會議上，住房和城鄉建設部再次提出，住房不應炒房，為2024年樓市定下基調。
所以你還不明白？
高層對房地產的態度是扶底不抬房價，從而加速轉型。
如果房價已經**，房地產就不可能完成改造。
如果是你，你每個月每年的收入都是**，而且你的資金厚度還是相當可觀的，你會選擇轉行嗎？
你不會，你只會選擇換工作。
從三線跳到二線，再從二線跳到一線，在這個行業要賺更多的錢。
房地產也是一樣，如果你不讓當地城市意識到房地產的不可持續性，你就無法進行過渡。
而這種理解不是理論上的理解，它一定是物理上的理解。
你必須讓他受傷，讓他知道這是行不通的，這樣他才能改變。
但這種痛苦也要有一定的程度，不能就這樣把房地產乾涸。
畢竟，房地產的經濟支柱地位仍然需要得到尊重。
因此，雖然近兩年房地產市場下滑，但也有很多救助政策。
包括當前的房價政策。
其實仔細想想房票政策，真的是一盤大棋，因為房票的背後是城中村的改造，而城中村的改造是三大工程，這三大工程在過去兩年裡得到了大力倡導。
如此可預見，特大城市的下乙個城中村是新的財神
誰擁有大量的城中村，誰就會有很強的財務收入，因為現在的房地產市場已經不能再以城市開發的形式持續下去，接下來的房地產之路就是城市更新，這是主城區的深耕。
在房價深度調整的背景下，城中村改造成本正好是歷史最低點，只要一張房票，地方、銀行、開發商的資金壓力都會全部轉嫁到拆遷戶身上，一定的庫存可以消化
更何況，剛剛進入2024年的兩個一線城市，正巧一起做事，深圳要改造大面積的城中村，而廣州又開出了第一張房票，就像剛才討論的那張一樣，再想想2024年地價放開，容積率限制會放寬， 而14號文也提到，讓商品房回歸商品屬性，怎麼看怎麼感受，這都是為佔據最佳位置的城中村量身定做的！
但是，不能說這些房產吸引了更多的改善團體，普通人無法獲得它們。
說白了，未來房地產的推廣就要靠改善了，剛性需求群體不再是主力軍，而隨著人口的減少和收入的兩極分化，剛性需求群體已經沒有辦法成為主力軍了，所以就有了那句話保證就是保護，貨物就是貨物。