業主不聘請物業公司，自我管理，有成功案例，非常成功

業主自我管理的成功案例，成功到怕人，江蘇省無錫市春江園林社群就是其中之一。

和全國其他社群一樣，春江花園社群最初有一家物業管理公司，但後來矛盾太大，難以調和，乾脆從2024年7月開始改為自營經營。 他們在很多地方都成功了，但只告訴你幾個驚人的資料：他們的物業費一直都是每平方公尺5毛錢，公共維修資金基本沒有動，而且在2024年，他們還要用公共積累，給每戶發放2000元的紅利。 你說它不香！

我曾經是社群業主的老闆，或者是城市社群互助小組的老闆。 在組織交流活動時，我們邀請了來自北京、南京、合肥、深圳、宜昌等全國各地的社群自治專家學者，學習了很多經驗。 業主自我管理，首先要有一些熱心的領導業主，他們最好是或曾經是法務工作者、會計工作者、經營經理，他們應該帶頭組建和完善社群經營委員會，他們應該擔任經營委員會的成員和業主的監督者。 每個社群都有這些人才。 如果沒有人願意挺身而出，那肯定是行不通的。 自我管理與聘請物業公司並不矛盾，業主與物業公司相互制約、相互配合，社群的物業管理才能做好。