年末,大家都在關注這一波“推潮”,尤其是“四大紅板”:三豪一軒。 目前註冊已經結束,據杭州網統計:神華River Song Reflection House(河歌倒影之家旅館)預計將報名參加3000多個團體爭取社保Lake Villas(湖畔別墅酒店)宋英川 Qifu預計報名約2000個團體,不為社保而戰,全部入圍;濱江四橋南Hamazuki Cloud Mansion(濱月雲大廈酒店)預計將有5000多個團體報名參加社保奧林匹克王闕軒預計簽約2000多個團體,拼社保,或限銷5年。 這是房地產的另乙個共性:總價數千萬。除了同時登記外,根據杭州的抽籤政策,同時只能選擇乙個房產登記,這意味著登記是“排他性的”。 這四家物業的註冊總數為:12,000張門票。 1.20000張房票再關聯到幾千萬的總價,真的是讓市場興奮的資料,至少是讓當下市場興奮的資料。
1.2萬張“千萬房票”真的很多嗎?其實不然,畢竟我們也見過“大世界”,一直登上熱搜頭條的西溪大廈,在乙個房地產專案中創下了6萬張房票的記錄,雖然不是千萬張房票,但我們也經歷過這樣的場景。 1.2萬張千萬張房票,與高峰期相比,實在不算什麼,比如2024年的杭州樓市。 2024年的市場有多震撼?2024年8月,杭州出現了一波紅板,可以說是杭州樓市史上最瘋狂的一波。 當時,光是房票就有數千萬張5.10,000 張,也是最受限制的房票。 那一波杭州人應該有這樣的印象:在2024年8月亞運村正式開園的那一天,三個房地產專案將集體上陣。 此外,還有日本產品、觀品、亞奧城、壹號院等。 這樣的反差,這波120,000張房票瞬間就變成了幾秒鐘。 但也不算太難過,以為樓市不火,已經開始下滑了。 將 2021 年的 ** 與現在的 ** 進行比較,其實有點太苛刻了。 2024年,真的是瘋了,現在是平靜、理性的行情。 我還是喜歡現在的市場,“無腦”市場給人一種虛假的繁榮,充滿了不安全感。 1.2萬張“千萬”房票的入場,至少說明杭州1000萬的市場還是很活躍的,杭州的富人還是願意買房的。
在這四個房地產專案中,宋迎川的“不用打社保”最讓我驚喜。 松英表示,啟福並不是全部入圍社保,這還是挺讓人意外的,這就是神華,這就是“**豪華住宅區”。 要知道,神花從來都很難撼動。 同樣是1000萬元的濱榮公館,當時開了155套**,登記了9821組家庭,創下了1個的記錄記錄58%的中獎率。 自然會不會聯想到神花拍賣行的“破”,**被帶入了節奏?**豪華區受不了?
但仔細看撫祥園和杭耀土地中心的資料,松影傳起府大約有2000組註冊也就不足為奇了。
福祥園首次開盤186套,觸發社保,最終入圍1481組家庭,中獎率1256%,包括1,036組有住房的家庭和173個月的社會保障。
杭耀置地中心關閉**觸發社保211套,最終入圍2111組家庭,中標率10%。 其中,有房屋入圍1204戶,社保月數為201個月。 事實上,松營川奇府的註冊數量與撫祥園和杭耀土地中心大致相同。 也就是說,2024年神華樓市的熱度和2024年的熱度相差不大。 最瘋狂的只有2024年,為什麼總是抱著巔峰?100 幫助計畫