雖然從2023年開始，國內房地產市場進入了新一輪的調整。 但是，各種實質性的優惠政策也在不斷出台。 例如，銀行已將抵押貸款利率降至4%以下。 同時，各地也放寬了限購政策，鼓勵大家買房。 值得一提的是，現在很多開發商為了收回資金，都在降價**。 因此，對於剛好需要的家庭來說，現在確實是買房的好時機。
然而，在買房時，大家往往會猶豫要不要買“電梯房”或“階梯房”。 不少買家也提出，5年後，“電梯房”和“階梯房”誰更值錢？ 對此，有業內人士表示，“電梯房”和“階梯房”各有優缺點，不同的家庭會有不同的選擇。 從普通家庭的角度來看，5年後，“階梯房”會比“電梯房”更有價值。 讓我們分解一下：
一是住房率較高
通常，階梯屋的共享面積只有10-15%。 如果您的房產證上寫著 100 平方公尺，則公寓的實際面積為 85-90 平方公尺。 電梯房的共用面積比較大，一般在25-30%。 也就是說，你的房產證上寫著是100平方公尺，而套房的實際面積只有70-75%。
這意味著電梯房的主人將不得不比階梯房多支付數十萬甚至數十萬，才能獲得相同的居住面積。 同時，每個月，電梯房的主人都會承擔比階梯房更多的共享區域的物業費和取暖費。 因此，從價效比的角度來看，買乙個“階梯屋”更划算。
二、階梯房的安全性更高
如果發生災害、火災或其他災害，樓梯房屋的主人可以立即下樓梯到地面。 電梯房的主人，一旦發生火災，電梯就會停止執行，只能依靠消防樓梯下樓，這不僅會增加逃生的難度，還會給外面的救援帶來障礙。 因此，從安全的角度來看，階梯房的安全性遠高於電梯房。
第三，階梯房的維護成本低
與電梯房相比，階梯房的維護成本會更低，主要有兩個原因：一是階梯房的維護會比較低，而電梯房會因為安裝了電梯等裝置而更多。 二是階梯房的物業成本肯定比電梯房高。 顯然，如果考慮到生活的各種費用，選擇階梯房的維護成本要低於電梯房。
四、難遭遇**拆遷
如果房屋結構老化，成為破舊不堪的房屋，當地政府將拆除，居民將適當獲得新的住房安置。 但如果是電梯房，因為一小塊土地上住著幾十戶人家，拆遷成本太高了。 因此，對於電梯房來說，**到處都是通常不容易拆卸的。 對於當地居民來說，他們只能通過小修來維持正常運營。
5年後，“電梯房”和“階梯房”誰更值錢？ 我們給出的答案是“繼任”。 而在未來，“電梯房”的實現將非常困難。 主要原因有：1、“階梯房”的房間產量高於“電梯房”; 2、“階梯房”的安全性更高; 3、階梯房維護成本低; 4、電梯房內難遇到拆遷。 因此，建議剛好需要的家庭，如果想買房，選擇“階梯房”絕對更實惠。