老胡不是說海外房產不好，老胡指的是那些不應觸及在中國銷售的海外房產
無論廣告寫得多麼誘人：
藍天白雲、無敵海景、熱門學區、時尚奢華、十年包機、七年雙倍等等，別上當了。
是的，你沒看錯，老胡用的詞是“愚弄”。
反過來想一想
你在北京市中心擁有一處黃金地段，你要賣掉它，你會怎麼做？
在中介機構上市。
過了一會兒，你的房子被賣掉了。 就這麼簡單。
您需要在中國其他城市為您的房子做廣告嗎？ 你需要在全球範圍內宣傳你的房子嗎？
如果乙個房子在當地城市不買，全國都沒人買，還要出國做廣告，房子到底有多爛？
如果這套房子真的像宣傳的那麼吸引人，比如說，這是北京金融街或者萬流區的學區房，早就被當地人買走了，怎麼可能留給外國人佔便宜便宜。
讀到這裡，相信絕大多數人都已經想通了。 老胡的目的也達到了。 下面為那些喜歡深入了解它的人解釋了這種現象的根本原因。
讓我們以澳大利亞的房產為例。
澳大利亞的住房型別有很多種，在新南威爾斯州通常有：
house：有土地的獨立式住宅，通常為1至2層;
duplex：相當於把房子的土地分成兩棟房子，兩棟房子背靠背，通常是兩層樓;
villa：在一塊土地上建造多棟房屋，通常是一到兩層;
townhouse：行，通常為兩層;
unit：相當於一幢國內紅磚建築，較舊，一般為兩到三層;
apartment：相當於國內的電梯樓，比較新，一般是3到30層，當地華人喜歡稱它為公寓，所以在下文中簡稱為公寓。
澳大利亞各州對住房型別的名稱略有不同，所以我不會詳細介紹。
當地人喜歡住在房子裡，而不是建築物裡，他們稱公寓為水泥箱。
我們中國人習慣了在中國的樓房裡生活，所以移民國外後，我們本能地喜歡買樓房，也就是公寓、公寓。 但是，如果經濟實力允許，十分之九的人會賣掉他們的公寓，用房子代替。
換句話說，公寓在當地並不受歡迎，因此保值和公升值的潛力極差。
澳大利亞也有一些開發商不得不不斷建造和出售房屋才能生存。 和國內開發商一樣，他們也喜歡在有限的土地上建房，建得越高，能賣的錢就越多。 因此，他們建造了許多公寓樓，還出售了期房，當地華人稱之為期房。
但是，當地人不喜歡這套公寓，即使在全國範圍內做廣告，也賣不出去，所以賣到海外，包括中國。
有人說老胡，那我聽你的，如果你不買澳洲的公寓，我也要買大房子。
你想想，聰明的澳大利亞**難道不會想到嗎？ 澳大利亞也有“購買限額”，外國人只能購買新房。
你說，“我不能買新房子嗎？
想想看，輪到你買新房了嗎？
所以，輪到你投資垃圾了。
在中國投資澳大利亞房地產，您就是在幫助澳大利亞的**生活雷鋒養活當地開發商。
在其他國家投資房地產的情況與此類似。
歡迎關注公主房市，高位解答房產問題。