鯤鵬專案
2023年，地產圈將血淋淋，但地產大亨們的情況卻大不相同，有的資產大幅公升值，有的砸鍋賣鐵還債，有的入獄。
我們來談談房地產行業的鼻祖李嘉誠，2023年富比士將發布富豪榜，95歲的李嘉誠依舊牢牢佔據香港首富寶座，淨資產較上年增加30億元，達到390億元，增幅近10%。 不得不說，李嘉誠還是有實本事的，2023年，全球經濟正在過寒冬，但李嘉誠的身家還是能大跌大賣，有人說全靠他“快溜”的伎倆。 國內房地產風波瀾，李嘉誠溜得最快。
從2013年開始，李嘉誠開始在內地批量**房地產專案，當時很多人都無法理解，很多人也罵他瘋了，房地產顯然還處於前期，所有的房地產公司都在瘋狂的圈地擴張，只有李嘉誠在往反其道而行之。
李嘉誠在賣賣方面也非常講究，將商人骨子裡的精明演繹到了極致。 他從不大舉出售資產，他每年賣一點，賣得很慢。
上海有個叫世紀盛輝廣場的商業中心，這塊地是李嘉誠2005年買下的，拿在手裡9年，直到2014年才開發出來，開發出來後一直沒有開通，2021年就直接出售，李嘉誠光是這塊地就賺了21個小目標的淨利潤。 在內地，李嘉誠有幾個類似的專案，基本都是套路，低價買地，悄悄出售，期間不得進行任何開發。 有些人看不懂，什麼樣的房地產開發商在買賣土地？ 但李嘉誠知道，低買高賣是最簡單的賺錢方式。
當然，很多人並不喜歡李嘉誠，即使他有很多錢，他們還是覺得他沒有家國情懷，有些人乾脆罵他眼裡沒有人品，眼裡只有錢不得不承認，在這麼多地產大亨中，李嘉誠現在的生活最好。
內地還有個地產大佬想向李嘉誠學，卻按虎畫貓，搞砸了！ 此人就是SOHO集團創始人潘石屹。
李嘉誠啟動內地首個樓盤專案後，潘石屹可謂緊隨其後，在一次公開採訪中，潘詩屹甚至公開歌頌國內房地產行業，稱國內房價太高，風險太大。 也是從2013年開始，潘石屹也開始批量處置國內房產，但很快就被抓了，老潘拿著在中國賣房的錢去美英買買，甚至還捐了上億給美國的哈佛和耶魯， 所以網友們都忍不住了。
不得不說，潘石屹想借李嘉誠的精明，但手段遠遠落後，此人不僅財力差，而且格局不對，公然拋售**內部資產，幾乎可以說是要掏空SOHO，2021年，潘石屹試圖清空**SOHO股權， 甚至找到了下乙個家，最後因為反對太大，他不得不放棄。現在，潘詩奕的錢已經用完了，可是還沒賺到，名聲臭了，只能夾著尾巴過日子。
比潘石屹好得多的是萬達的創始人王健林。 王健林可以說是中國最獨立的房地產大亨，雖然萬達也遇到過問題，但老王還是有勇氣的，從不逃避。
2018年開始，為了幫助萬達渡過危機，王健林分批出售資產，賣酒店，賣文旅專案，好不容易熬過了幾年，2023年，老王和投資人的賭注再次到期，300億的小目標再次被按下，老王只能繼續處置資產， 萬達電影賣了，萬達廣場也賣了十幾部，連眼睛都沒眨一下，生動地展現了創業者的勇氣和責任感。
2023年12月，投資者達成共識，修改與王健林簽訂的對賭協議，表示將支援王健林渡過難關，萬達終於迎來了轉機。
也是砸鍋賣鐵，但碧桂園創始人楊國強卻沒有王建林那麼果斷，直到碧桂園正式宣布債券違約，老楊才真正開始賣資產。
2023年10月，楊老闆賣掉了自己的私人飛機，12月，碧桂園董事長楊惠彥公開宣布，即使砸鍋賣鐵，家族也會全力支援公司，並與其他幾位高管一起宣布減薪。 1月24日，碧桂園砸鍋賣鐵的速度明顯加快，先後**了澳大利亞雪梨地鐵專案、廣州酒店寫字樓等5個專案，以及英國倫敦的土地。
2023年，在眾多房投大亨中，結局最差的就是恆大的許家印。 恆大出事後，許家銀**被關進了監獄，就連中秋節也是隔著鐵窗的乙個月。 許家印是多麼的悽慘，曾經一人之下，一萬多人，現在卻身陷囹圄，踩著裡面的縫紉機，連家鄉的祖墳都未必能保住。
許嘉音得到這樣的下場，沒人會同情他，李嘉誠懂得跑，王建林懂得賣，可是許嘉印呢，行業已經過去了，他還傻傻地站在那裡，想著“風浪越大魚越貴”，沒想到大浪來了， 整艘船都翻了，徹底完蛋了。許家音也有乙個臭問題，他什麼都捨不得放棄，他捨得賣地，捨得打折，最後活人被債務拖死。
許家印所犯的事，現在還不確定，很可能很難再出來，他已經為國家和社會挖了乙個兩萬億元的大坑，幾輩子都填不開。
也是混在地產圈，同樣的人沒有同樣的命運，李嘉誠的資產依舊暴漲，潘詩奕還在挨罵，王健林和楊國強忙著賣資產還債，最慘的就是徐嘉音，他很難保護自己，徹底輸了。