**：咚咚咚找房子。
近期，深圳調整了兩地用途規劃。
乙個位於12號線寶安客運站旁，現有加油站將調整為商業用地和二級住宅用地。 也就是說，12號線寶安客運站旁的加油站將按規劃拆除，建設商住兩棟建築，建築面積約2棟10000平公尺，這個位置一般不錯，位於寶安西鄉。
另一處位於坪山沙湖-碧嶺地區，現有工業用地已改為規劃的一般工業用地。
此外，光明深鐵瑞城旁的甲子堂金虹明珠總體規劃設計近期也進行了調整。
12號線寶安客運站旁的加油站要拆了！商業和住宅建築的規劃和建設
1月6日，深圳市規劃和自然資源局寶安管理局發布關於【西鄉古城區】法定規劃-03-05地塊規劃調整的公告。
經規劃部門審議原則通過後，擬調整【西鄉老城區】法定規劃-03-05的規劃。
加油站位於12號線寶安客運站旁，西鄉大道與前金二路交叉口西南角，加油站用地規劃調整由公共加油站用地調整為商業用地II.類住宅用地，用地面積5968平方公尺，容積率35、建築面積約210,000平方公尺。
也就是說，12號線寶安客運站旁邊的加油站將被“拆除”，建設商住兩棟建築。
1.法定計畫的原始規劃。
05-03-01 該地塊規劃用地性質為二級住宅用地（R2），用地面積1800平方公尺，容積率為“--備註”維持現狀“;
05-03-05 該地塊規劃用地性質為公共加油站（U24）用地，用地面積6150平方公尺，容積比例為“--配套設施為”加油站“，備註為”保留現狀”。
二是調整方案。
結合土地使用權出讓合同和道路紅線規劃，對-03-05地塊進行優化調整。 後：
1）05-03-01 地塊用地面積由1800平方公尺調整為1814平方公尺，土地性質不變為二級住宅用地（R2），容積率為“-”注：現狀。將原05-03-01地塊剩餘土地調整為道路用地。
2）05-03-05 地塊用地面積由6150平方公尺調整為5968平方公尺，土地性質由“公共加油站用地（U24）”調整為“商業用地和二級住宅用地（C1 R2）”，容積比例由“—”調整為“3”。5“，配套設施為”3類幼兒園（建築面積1500平方公尺，可根據實際需要附設托兒所）、社群警務室、社群服務中心“，備註”規劃”。 原05-03-05地塊剩餘土地調整為道路用地。
現狀變成計畫！坪山沙湖-碧嶺地區工業用地規劃調整
1月6日，深圳市規劃和自然資源局坪山管理局發布《關於法定規劃（沙湖-碧嶺片區）20-15號地塊規劃調整的公告》。
為支援實體經濟發展，促進工業用地養護集約化，現擬對坪山區法定規劃20-15號地塊開展規劃調整工作。
1.法定計畫。
根據【沙湖-碧嶺片區】經批准的法定規劃，20-15號地塊規劃用地面積為12957，規劃用地性質為I.類工業用地（m1），注：現狀。
二是調整方案。
調整後，20-15號地塊規劃用地面積不變，規劃用地性質調整為普通工業用地（m1），容積率調整為303、備註：規劃。
光明家子堂金虹明珠總體規劃設計調整
此外，深圳市規劃和自然資源局光明管理局發布關於調整甲子堂金虹名樓（A608-0179地塊）總體規劃設計的公告。
深圳市鳳凰嘉子堂有限公司、深圳市金鴻實業投資發展有限公司申請修改《嘉子堂金虹名樓》（地塊編號A608-0179）建設專案規劃許可證圖紙。
調整內容：加子塘金虹明珠專案位於光明區鳳凰街道光橋路北側、東昌路東側，地塊編號A608-0179，專案於2024年10月取得《深圳市建設工程規劃許可證》。
本次調整的主要內容是（詳見附件《屋面總體規劃》雲盤注部分）：因面積平衡，地上核增加架空綠化休閒、消防避難空間面積和地下核增加公共裝置房、共用停車場面積等相關資料，規定指標不變。