春節過後，多地出台了新一輪樓市新政策，主要包括進一步放寬公積金首付比例、加大人才購房補貼、探索發展“一手房按揭轉讓”。業內人士表示，隨著政策的逐步優化，住房需求有望迎來逐步釋放，但真正企穩復甦仍需時日。
政策持續優化
根據天津市住房公積金管理中心日前發布的《關於調整個人住房公積金貸款首付比例的通知（徵求意見稿）》，申請個人住房公積金貸款購置家庭首套房的員工，應當繳納不低於房屋成交比例20%的首付; 對於購買家庭的第二套房子，應支付不低於房屋交易**的30%的首付款。 採用住房抵押擔保方式的，抵押價值不得超過抵押物價值的80%。
濟南市住房公積金中心發布《關於調整住房公積金貸款最低首付比例的通知》，對個人住房公積金貸款首付比例調整如下：購買濟南市行政區域內首套普通自住住房，申請住房公積金貸款的， 最低首付比例調整為不低於20%;申請住房公積金貸款購買第二套普通自住住房的，最低首付比例調整為不低於30%。 政策實施以網上購房時間為準，2024年2月22日（含）之後的網上簽約將按新政策執行。
2月21日，鄭州市住房保障和房地產局印發《鄭州市人才購房補貼發放實施細則》。 《細則》明確了鄭州市高層次人才、青年人才首次購房補貼標準：對在鄭州市工作並經省市認定的A、B、C、D類高層次人才（含優秀工程師）首次購房補貼標準，給予不超過300萬元的購房補貼; 150萬元、100萬元、50萬元。鄭州市青年人才補貼標準為博士10萬元/人，碩士5萬元，本科畢業生（預科技工、技工）2萬元，高校畢業生（技院校高階職工，不含中專）1萬元。
探索新模式
除了放寬公積金首付比例、加大人才購房力度外，部分地區還針對房地產市場出台了創新措施。
2月21日，重慶市住建微信***發布檔案，重慶市租賃住房貸款扶持計畫試點專案暨首批住房租賃收購專案簽約儀式舉行。 重慶嘉裕房屋租賃公司與重慶建宇房屋租賃有限公司此次簽約共收購了7個專案，共計4207套**，將有效滿足新市民和年輕人投放市場後的多層次住房租賃需求。 首批擬收購的7個專案集中在軌道交通站、商業商圈、工業園區、園區、醫院（醫院）區等“1.4區”人群聚集區，以70平方公尺以下的小公寓為主，預計下半年投產。
重慶市住房和城鄉建設委員會相關負責人表示，國有企業以市場為導向的大宗收購商品房，有利於向市場發出積極訊號，釋放支援房地產穩健發展的態度和決心; 有利於增加租賃住房供應，滿足新市民和年輕人多層次的住房需求，加快房地產市場的復甦。
以鄭州市為代表的部分地區也出台了探索“一手房抵押轉讓”的政策。 鄭州市發改委近日發布《鄭州市2024年優化營商環境工作要點（徵求意見稿）》的公告，徵求公眾意見。 徵求意見稿提到，要探索開發“一手房有抵押轉讓”，實現在建新建商品房抵押狀態下的交易轉讓相關業務，進一步降低開發企業運營和制度成本，提高一手住房市場的流動性。