支援綠色。
深圳市住房建設局7日發布《關於優化限購住房政策的通知》，不再限制戶籍居民定居年限和繳納社保年限，非戶籍居民社保年限調整為3年。
這是自2024年以來，四大一線城市首次優化限購政策——1月27日，廣州新政明確放寬120平公尺以上房屋限購限購，支援“租一買一”和“賣一買一”。 1月30日，上海出台新規，明確支援未在該市登記的單身人士購房。 2月6日，被譽為全國“最嚴格限購”的北京通州區也放寬了購房限購限制。 深圳樓市新政策放寬戶籍限制，覆蓋面更廣，惠及各行政區。
一線城市是樓市的“風向標”，對樓市走勢有重要影響。 去年下半年，自首次提出“適時調整優化房地產政策”以來，四大一線城市均已加入“認房不認貸”行列。 不過，從市場反應來看，一線城市也出現了分化，核心區域房價趨於穩定，整體觀望情緒較重。 國家統計局去年12月公布的70個城市房價資料顯示，市場持續降溫，房價仍存在較大下行壓力。
此時，持續加大限購政策優化力度，既是對市場壓力的積極回應，也是因勢而為、實事求是的優化調整。 不可否認，各地限購政策在特定時期起到了穩定市場的作用，但隨著全國商品房市場供需關係的重大變化，調整的時機已經到來。 以深圳為例，戶口增速放緩，外來人口通過定居炒房的情況也明顯減少。
房地產市場的復甦是乙個漸進的過程。 目前，雖然房價整體走勢在底部，但市場也出現了一些積極訊號。 2023年，房地產投資銷售等指標降幅收窄，房地產竣工面積快速增加。 而自本輪限購政策發布以來，各地也出現了一些成效。 有專家預測，取消“雙購限購”後，北京通州市的市場成交量有望增長50%以上; 在上海，新政策發布半個月後，新房日均成交量較當月1日至14日增長19%，表明市場信心正在復甦。
風景應該是有遠見的。 從長期來看，房地產市場長期健康發展仍有較好的基礎。 過去，城市化程序為房地產行業提供了廣闊的市場空間和發展機遇，但現在，中國的城鎮化仍在不斷發展的過程中。 截至2023年，中國城鎮化率為6616%，與發達經濟體80%左右的水平相比，仍有十幾個點的提公升空間，這意味著仍有大量新房需求。 此外，目前很多人都迫切地需要改善住房，這也將成為房地產市場的重要推動力。
去年底，第一次經濟工作會議明確提出，要積極穩妥化解房地產風險，一視同仁地滿足不同所有制房地產企業的合理融資需求，促進房地產市場平穩健康發展。 同時，還強調加快完善相關基礎制度，構建房地產開發新模式。 隨著房地產市場不斷向樓盤市場各層次注入利好因素，經濟持續復甦，樓盤市場終將告別低谷，迎來健康穩定發展。