今天，可以說上班是2-3天，有的可能提前，但不會超過一周，那麼樓市無疑迎來了重大訊息，開始降息，相信很多買家也看到了，今天的訊息，可以說降息幅度還是比較大的， 一次性跌很多，考慮到內外因素，我們還是有空間的，下來，我們看看具體情況。
首先，我告訴你，每個城市都有一些差異，我們來談談重慶的最新利率，重慶官方是3倍。
LPR 為 395%
第一組商業貸款為375%， 2 套房 415%
公積金為31、兩套3件575%
可以說差異不算太大，所以買家關注的有三點，但實際上只有兩點。
一、對市場的影響？ 這是很多購房者都非常關心的問題
現在的市場，狼已經反覆向大家強調，就是信心水平，不是每個人都不買房，要和前半年相比，在量量上比較，狼感覺有點抬高了，現在的我們都是“有木”到“好不好”過分了，對美好生活的追求不變， 那麼降息到一定程度，可以有效緩解買家的壓力，這絕對有利於市場的修復。
當然，僅僅靠降息是不可能完全修復當前市場、恢復信心的，我們還有其他配套政策，有一點是肯定的，今年是寬鬆的一年，所以肯定對市場有利。
二、購房者顧慮的問題，我的利率什麼時候會下降？
這裡有三種情況。
1. 如果您今天或明天開始購房，您將開始享受新的利率。
2、主要是之前，每年的1月1日，其實按照去年12月的LPR來說，已經調整過了，所以這部分要到明年1月1日才會調整，同時也要看2024年12月的LPR是多少，正在調整。
3、也就是有些買家每年都換日期，不是1月1日，而是3月、5月、8月，那麼這部分就可以享受新的利率了，當然還是要看LPR的月度變化，比如說3月份，就可以享受新的利率了。
在去年的上述存量房調整中，天羅其實已經告訴了大家，相信很多購房者還是能理解的。
強調下，購房者實際按揭利率=LPR+點LPR-點（+點和-點基本是固定的，去年操作型別比較小，基本固定，從購買開始，就是固定的，只有LPR在變化）。
三、政策決心？
這一點在去年被狼反覆強調過，我們的樓市一天不轉正，那麼市場刺激一天也不會停止，今年狼說得更直白，只有你想不到，沒有什麼做不到的，降息也能看到拯救市場的決心的體現。
所以，最後，天羅想說的是，救助力度再大，樓市分化在所難免，就今年而言，加快重慶樓市復甦，推動重慶樓盤穩步發展，無疑是毫無疑問的，所以對於購房者來說， 不用太擔心，購買環境還是很理想的。
2月** 動態激勵計畫 好吧，這就是我要說的 2024 年的第一次下降。