目前，很多農民的建房觀念有了明顯的轉變，從最初的興高采烈去城裡買房，變成了回村蓋房的人數，回村自建房的人數越來越多， 許多農村地區出現了許多寬敞寬敞的新房。
然而，隨著農村住房建設政策的不斷收緊，農民蓋房已不再像以前那麼簡單。 特別是隨著農村自建房“紅線”的劃定，農民也將迎來建房的新要求和挑戰，在處理違章建築的態度上，拆遷成為主流。
事實上，隨著宅基地被正式認定為房地產，宅基地相對“堅實”的資源在未來城鄉發展新格局中，將體現出越來越高的市場價值。 考慮到宅基地是農民傳承祖先和日常生活的必需品，農村住房建設政策的調整關係到廣大農民的利益。
農村住房建設的“紅線”是什麼？
根據現行規定，農民在建房前必須申請房屋，並且只有在獲得批准後才能開工，這就是所謂的先批後建房。 而且，通過審查並不意味著農民可以隨意建造，因為一旦發現農民沒有按照要求進行建設（如改變房屋位置等），那麼房屋的建設就會停止，相應的建築將被認定為非法拆除， 這就是所謂的按規定施工。先審批後施工、按規定施工已成為規範化住房建設的代表。
同時，為降低農村自建房屋發生安全事故的概率，規定農村自建房屋的層數上限不得超過三層。 此外，農民在建造三層房屋時，不能私下設計和建造，必須聘請專業的設計團隊代為設計和建造，並完成最終驗收。 否則，相應的建築物將被認定為非法，拆除將是唯一的結果。 因此，農村對自建房的要求，也給農民建房的層數劃上了一條“紅線”。
同時，農村地區自建房不得超過三層，三層房必須由專業團隊建造，農民不能私自耕種。 以上是現階段為農村自建房劃定的“紅線”。 值得一提的是，農民蓋房子需要付出大量的人力物力，其實並不容易。
不要急於先開工，先了解具體情況，否則不經談判就拆了。
截至目前，已有超過省、市、自治區制定了地方宅基地標準區，這一政策對既有宅基地和農舍的影響主要表現在兩個方面。 一方面，超過標準面積的部分，即宅基地的超額占用，將採取按面積付費使用的政策。 二是農民在改造原有房屋時，不能建造超過宅基地部分的新房，否則就不是付費使用那麼簡單了，反而被認定為違章建築拆除。
此外，《關於加強商品自建房安全管理的通知》指出，將重點放在三層自建房和商品自建房上，對農村房屋進行統一安全檢查，對不符合規定的自建房屋採取全部拆除的態度。 從這一措施可以看出，下一步農民裝修房屋時，一定不能急於開工建設，要防範安全隱患。 結合實際，僅在佛山市南海區麗水鎮，就拆除整治了3000多平方公尺的農村違章建築。
農民在為農村住房建設劃定“紅線”時要注意什麼？
一是對於下一套自建房，建議不要有僥倖心理，在開工前先批准，否則後續補辦程式的成功率很低。 二是農村住房建設採用責任制，建設隊伍承擔長期責任，有利於農民保障自身權益。