2024年後中國房地產將走向何方？ 李嘉誠提前預測了布局
春節期間，房地產投資領域的朋友們，只要聚在一起聊聊天，就會有很多人感嘆2021年上半年為什麼不把房子賣成現金，現在房子越來越難賣了。 更重要的是，各地的房價都比 2021 年的峰值上漲了 30%**。 以上海為例，2021年，市中心一棟破舊老房子的平均價格在每平方公尺10萬元以上，到2023年底，價格已經下降到每平方公尺6-7萬元。
近年來，全球房價大幅上漲主要有兩個原因：一是中國的調控政策持續發酵。 中國早在2016年就開始對房地產市場進行監管，直到2021年才會停止。 由此一來，投資投機需求受到抑制，房地產行業的調整趨勢非常明顯。
另乙個原因是，由於疫情的影響，許多家庭收入減少或失業，國民住房購買力減弱。 同時，經過多年的疫情衝擊，很多購房家庭的心態有所改善，比以前更加理性。 他們不再像以前那樣一時衝動買房，而是根據自己的實際情況決定是否需要買房。
李嘉誠早就預測了樓市的走勢。 幾年前，李嘉誠曾表示，未來五年，房價將發生重大變化，投機應謹慎，許多內地房地產開發商的債務擴張將結束。 從房地產行業的現狀來看，這些預測是正確的。 目前，房地產投機者面臨的事實是，房屋的市場價值仍然是最好的，但很難意識到房屋的損失有多大。 房地產行業正在降低槓桿率和投資。
那麼問題來了，2024年之後中國房地產市場會朝著什麼方向發展？ 事實上，早在2023年8月，常務會議就分析通過了《關於保障性住房規劃建設的指導意見》，提出：短期內加快保障性住房建設，提高保障性住房在保障性住房總數中的比重。
該檔案還提出了："市場屬於市場，保障性住房屬於保障性住房"。同時，檔案也明確指出，未來35個人口300萬以上的城市將率先試點，未來5年將有600萬套保障性住房投放市場，平均每年120萬套。 這份檔案被許多人稱為住房部門新一輪改革的開始。
中國之所以要啟動新一輪房改，主要是因為中國一些地區的房價有點高，很多中低收入家庭買不起房。 並通過"市場 + 保護"該模式不僅可以讓商品房市場自由波動，還可以通過允許低收入群體提供住房來解決住房問題。
對今天的中國早已有預言的李嘉誠曾說過："大陸樓市是嚴重頑固的病，需要解決億萬人民的剛性需求問題。 向新加坡學習，多建公共租賃住房和經濟適用房。 李嘉誠多年前的預言，也與當前新一輪房改不謀而合。 目前正在進行的新一輪住房改革旨在建造更多的經濟適用房、租賃住房等，以滿足低收入群體的住房需求並填補這一缺口。 不得不說，李嘉誠的**還是很準的。
因此，既然李嘉誠的一再預言成真，中國新一輪的住房改革將在2024年啟動。 普通人應該提前做什麼？ 首先，如果你是城市低收入家庭，可以暫時跳過購買商品房。 未來幾年，我國將有大量保障性住房掛牌上市，房價將大幅下跌。
二是未來會有大量的新建商品房和保障性住房，住房質量肯定會比老房子好。 擁有幾套破舊房屋的投機者很可能面臨房價市場價值下降，賣房越來越困難的局面。 所以，只要老房子還能賣，或者能低價賣，還是早點買好。