春節前，深圳依舊沒有憋著，提前給買家送上了乙份新年禮物。
昨日，深圳宣布放寬購置限制，全市戶籍取消了對定居年限、社保和個人所得稅的要求，恢復到715新政前，外國人社保和個人所得稅年限由5年改為3年。
而訊息傳出後，很多人立刻意識到了一件事：只要進入深圳，就能買到房子！
比如我們後台有很多粉絲留言，想通過進屋在深圳買房。
為什麼會這樣？
別的不說，深圳的和解對限購的影響不容忽視。
要知道，在2020年715新政之前，深圳的落戶政策其實很寬鬆。
例如，2019年，深圳率先在全國推出“自願申請，引進人才不設門檻”。同時，還出台了多項優惠政策，如社保積分制度、職稱技能積分制度、高學歷人才落戶補貼等。
當時，雖然深圳的戶籍仍然受到限制，但隨著定居政策的出台，很多購房者通過定居湧入深圳，不斷給深圳樓市送雞血，尤其是2020年上半年，深圳豪宅市場頻頻出現萬人級的盛會。
直到2020年7月15日，深圳才最終決定收緊管控，規定入駐需要3年時間，買房前繳納3年的社保或個人所得稅，外國人必須繳納5年的社保或個人所得稅。
後來發生了什麼，大家都知道，深圳樓市的神話被打破了，成交量長期處於繁榮和蕭條之下，很多房子的**也回落到了2019年之前，甚至715新政完成3年，被限購擋住的買家也沒有重新進入市場。
因此，既然深圳戶籍的購房政策已經恢復到715新政之前，就是為了讓全國各地的購房者通過安家買房，重新振興深圳樓市。
對於剛剛再次放鬆的廣州來說，深圳的這一波運營也相當強勁。
所以，這裡有乙個有趣的問題：
在廣州和深圳，誰更有可能通過入戶獲得購房資格？
為此，今天特意選了廣州、深圳的幾種主流入戶方式進行對比。
我們先來看看註冊學歷。
對於全日制本科生、碩士、博士，廣深兩地目前只需要1個月的社保，唯一的區別就是年齡限制，深圳統一為45周歲以內，而廣州本科、碩士、博士分別為40周歲、45周歲、50周歲。
對於應屆畢業生來說，廣州和深圳不需要社保，但畢業年限還是有區別的，深圳統一在畢業後兩年內，而廣州則比較寬鬆，本科和碩士學位在畢業後兩年內，博士學位在畢業後五年以內。
對於全日制大學生來說，深圳相對寬鬆，只要1個月社保+35歲，而廣州不能選擇學歷，但可以選擇職稱、積分等，還有差異化家庭。
其中，差異化戶籍是指只能在增城、從化、花都、南沙、黃浦、白雲、番禺7個區登記，申請人須未滿28周歲，且在任意區連續繳納社保12個月。
讓我們來看看標題條目。
廣州和深圳都是1個月的社保，但深圳會更詳細，廣州會更包容。
在深圳，中學以上學歷和非全日制本科大專，均為中級職稱+1個月社保+45周歲以下; 中專以上學歷，是高階職稱+1個月社保+50歲以下。
在廣州，持有中級職稱證書的需要在40周歲+社保期1個月以內，持有高階職稱證書的需要在50周歲+社保期1個月以內，兩者均無學歷限制。
然後是指向家庭。
深圳的條件較多，要求較嚴格，而廣州的條件相對較少，要求較寬鬆。
在深圳，男性和女性必須分別在55周歲和50歲以下，同時必須持有居留許可，連續5年買房或租房，連續5年繳納養老保險或醫療保險，並有100分。
在廣州，男女必須年齡在45歲以下，有居住證，同時必須繳納4年的社保，但積分要求更高，需要達到150分。
讓我們最後一天來看看它在房子裡避難。
廣州和深圳的條件大體相似，但深圳相對簡單，廣州會更加多元化，一些符合參軍條件的人還可以。
在夫妻搬遷方面，深圳需要結婚兩年，夫妻在家生活滿兩年，而在廣州，除了在廣州有戶籍的配偶外，還需要結婚兩年或男方60歲以上，女方55歲以上才能結婚或配偶是高層和高技能人才。
在老年人搬遷方面，深圳要求男性至少60歲，女性至少55歲，兒童至少8歲，而廣州要求男性至少60歲，女性至少55歲。
在子女搬遷方面，廣州和深圳應根據子女的情況而定，但父母一方必須是當地戶口。
整體目前，廣州和深圳的家庭條件並不嚴格，對外人還是比較友好的。
不過，在細分方面，深圳的入戶條件會相對固定，靈活性稍差一些，而廣州同樣的入戶方式會接受更廣泛的申請者，申請人可以滿足的條件也比較豐富。
至於深圳這波放鬆會不會對廣州造成負面影響，我想廣州不用太擔心。
首先，廣州的基本面還不錯，比如2023年GDP總量將達到3035573億元，回全國第四，僅次於深圳; 2023年，人口淨流入保持穩定，深圳繼續出現人口外流。
其次，廣州仍然是一線城市房價最具成本效益的城市之一，從一線城市到四五線城市。
此外，廣州的限購政策也是一線城市中最寬鬆的，全市120多平方公尺的**直接取消了限購，而深圳仍是全市限購，外地人要繳納3年的社保。
因此，只要廣州繼續發揮好這些優勢，對購房者來說還是會很有吸引力的。
最後，我想再問你乙個問題：如果你想安家買房，你會選擇廣州還是深圳？ 在評論部分告訴我們您的原因