今天是2024年1月10日。 今天我就來談談在版納買房的相關事情。
首先是戶型和朝向：版納買房買南北朝南的客廳。 客廳既朝南，又朝南北。
作為乙個來版納過冬的人。 我於11月初來到版納，並於3月初返回北方。 我認為溫暖是第乙個核心。
很多人說版納夏天很熱，想買個朝北的房子。 錯過了一英里。 我會告訴你我的感受。 我前天去家裡玩了。 他的房子是一幢霸氣十足的江景房，瀾滄江一覽無餘。 可惜客廳朝北，主臥室朝北。 只有最小的次臥室朝南。 我去他家乙個多小時，我受不了冷。 他的房子比我的房子低3度左右。 冬天三度的差異很大。 我家裡沒有河景。 但我的家溫暖舒適。 在最冷的月份裡，版納本身幾乎沒有溫暖。 再低三度，生活體驗會很差。 所以版納買房子的時候，對於我們這些來過冬的人來說，客廳一定要朝南。 至於夏天會有多熱，我想我們會在夏天回到我們的北方家鄉。 一位沒有回來的老人告訴我，班納在夏天必須從北到南保持透明。 夏天涼爽。 因此，版納買房時，客廳要朝南，南北要通透。
第二點是位置。 它應該靠近村莊，靠近瀾滄江。 作為版納，景紅買了三套舊槍。 我會談談欣賞。 離銀行越近，公升值幅度越大。 如果同時買房，公升值幅度可以相差50%。 一些遠離菽莊的社群並沒有太大的崛起。 買房是關於位置的，不要只看小區環境。 一些遠端影響者磁碟應遠離。
第三點是，版納買房找中介看房一般都有返利。 如果您不協商回扣比例，請不要將其稱為存款或認購基金。 公司名稱、經紀人身份證、合同均齊全後方可支付定金。 版納回扣總價的5-6%您要求房屋 3% 的回扣是有道理的。 但很多中介會跑路，承諾的返利也得不到。 即使是開發商方面的銷售也可能會跑掉。 這在簽訂合同時尤為重要。 最好是全額買房，並要求返利，直接扣除購買價格，但有些開發商不接受這種方法。
第四點是風險。 最好從央企開發商、純國企開發商那裡買二手房，或者是有房子資本的二手房。 版納有很多房子買不到房本。 可以做網上簽收，手續齊全，可以正常發貨。 但我就是拿不到房子的書。 造成這種情況的原因有很多。 有些是超高層，20層用於規劃審批，開發商建造了30層。 你只能住或租房，你永遠拿不到房本。 在某個村莊的某個村莊，情況就是這樣。 也有一些房子付清了，欠銀行的錢無法償還，導致無法獲得房屋資金。 有時候買現房會掉坑，比如2024年，乙個城市的現房會被賣掉，買完後馬上就發貨。 到目前為止，我拿不到房本。 至於我買的其他房產，房子的賬簿已經下降了一年。 我只好把它扔掉，掉進這個坑里。
關於在版納買房的注意事項，今天就到這裡說說，祝大家過得乙個滿意的冬居。 如果您對買房有任何疑問或疑問，可以私信我。 但我自己不賣房子。