在全球一體化的背景下，資本在國際市場上的布局逐漸成為眾多投資者的共識。 那麼，2024年海外市場和大宗商品市場有哪些潛在的投資機會？ 對此，中分析國際業務部總經理宋青表示，2024年，建議大家關注**和海外收入房地產**。
宋青是Sino Oil & Gas Energy、Sino Analytica Global Earnings Real Estate和Sino Select Value的經理。 2023年，他管理的3只QDII將獲得全年正回報，全部派息。
宋青表示，過去一年，全球經歷了海外發達市場的通貨膨脹、地緣政治事件的起伏、國內市場復甦緩慢，投資者感覺像坐過山車。 目前，美國貨幣利率一直高於通脹水平，對通脹起到了抑制作用，但對能源大宗商品的擾動加劇。
至於美聯儲何時降息，宋青認為，預計美聯儲將維持目前的政策利率水平，直到看到經濟資料疲軟，特別是就業市場供需緊張的緩解，或金融市場的波動對經濟預期產生重大影響。
從投資角度來看，宋青表示，短期美債供需錯配導致的長期利率波動仍將震盪金價; 在美國目標利率拐點之前，美國經濟增長預期與長期利率和實際利率的走勢仍將是平衡表現; 此外，歐洲經濟增長面臨較大壓力，或美國可能先於美國開始降息，不排除美元指數可能反彈，但受利率下降預期影響，美元復甦空間有限。 如果投資期限延長到一年或更長時間，美國經濟增長開始放緩或未來金融體系反覆出現的風險將逐漸上公升，由於避險情緒，將增加對最高水平的需求，而美國的利率水平最終將從高位下降， 疊加美國等政治不確定性的增加，以及央行購買黃金的長期邏輯支撐，未來有望進入新一輪上行週期。
此外，從整個美股市場來看，能源行業由於基數較高，在業績增長方面落後於其他行業。 從內部結構的角度來看，β**變成結構**; 隨著能源公司經營和財務狀況的改善，他們將增加對能源裝置和服務的投資。 預計能源服務市場規模可能會繼續增長，未來兩年天然氣中上游地區有望保持高投資景氣。
在宋青看來，REITs兼具**屬性和債券屬性，2024年，在美聯儲降息的背景下，REITs與股票和債務產生共鳴，有望表現優於**市場。