**：
記者 謝嵐.
實習記者 陳曉.
根據中國指數研究院1月31日發布的資料顯示，2024年1月，房企百強（即“房企百強”）總銷售額為2815家3億元，同比下降33%3%，比去年同期增加1個百分點6個百分點。
中國指數研究院企業研究主任劉水告訴記者，一方面，去年同期市場基數相對較高。 另一方面，目前市場整體仍相對低迷，房企銷售仍承壓。
從1月份房企百強的銷售業績來看，房企百強的平均銷售價值為1197億元，同比減少328%；排名前11至30位的房地產公司的平均銷售額為418億元，同比減少315%；排名前31至50位的房地產企業平均銷售額為190億元，同比減少304%；排名前51至100位的房地產公司的平均銷售額為8家1億元，同比減少405%。保利發展、萬科、招商蛇口銷售額位列前三，分別為203億元、193億元、1210億元4億元。
從數量上看，營中銷售額超過100億元的房企有7家，比去年同期減少6家，平均銷售額為136家9億元。 第二陣營企業8家（50億元至100億元），同比減少1家，平均銷售值69家5億元。 第三陣營企業13家（30億元至50億元），比去年同期減少1家，平均銷售額為35家4億元。 第四營（30億元以下）企業72家，比去年同期增加8家，平均銷售值11家7億元。
目前，房地產行業面臨的不是簡單的財務問題，而是在土地收購、銷售、客源、貸款等方面存在壓力。 中原地產首席分析師張大偉告訴記者。
值得一提的是，從政策趨勢來看，廣州、上海近期優化限購政策，整體實力較大。
劉水表示，華潤置地、越秀地產等企業在滬廣“重”，如果產品型別和區位都比較好，能抓住視窗期，這些企業的銷售將產生更積極的影響。
在住房和城鄉建設部明確“充分賦予城市房地產監管自主權”後，廣州和上海迅速做出反應，也為其他城市調整政策提供了參考方向。 中國指數研究院市場研究主任陳文靜告訴記者。
預計春節假期後房地產市場活躍度或將回公升。 隨著更多城市樓市政策的優化和融資協調機制的落實，房地產市場有望逐步回暖。 劉水說。