不久前，住房和城鄉建設部、國家金融監管總局聯合發布通知，要求地方以上各級城市建立城市房地產融資協調機制，協調解決房地產融資中存在的困難和問題。 對於剛剛進入2024年的中國房地產來說，這是乙個重磅訊息。 近日，作為房地產融資協調機制的重要組成部分，多個城市陸續發布首批房地產專案融資“白名單”。 房地產融資的“白名單”，簡單理解，就是以在建房地產專案為融資支援物件的清單。 1月30日，廣西南寧率先表示已建立房地產融資協調機制，將首批107個房地產專案推送當地金融機構“白名單”，首批專案已獲批3個3億元開發貸款。 
1月31日，重慶表示已將首批房地產專案推送給金融機構，其中314個專案，融資需求約830億元。 昆明還宣布，已梳理出首批212個房地產專案“白名單”，融資需求約916億元。 成都表示，首批專案融資申請完成首批名單審核，其中專案企業208家，專案227個。 青島公告稱，已梳理出首批84個房地產專案“白名單”，融資需求約250個2億元，涉及19家金融機構。 
在哈爾濱，1月31日公布的首批融資支援專案共有19個專案，涉及融資需求超過27億元。 在習，1月31日披露的資訊顯示，第一批54個專案已送往國家金融監督管理局陝西監管局和金融機構，融資需求約為179個84億美元。 2月1日，武漢還宣布，已確定首批房地產專案融資“白名單”，涉及101個房地產專案、94家開發企業、18家融資機構。 1月27日，廣州宣布推出樓市新政策，將不納入限購區範圍內建築面積超過120平公尺的購房，使廣州成為一線城市中第乙個部分放寬中心城區限購限購的城市。新政策出台一周後，廣州樓市反應如何？ 最新資料顯示，在廣州出台限購政策的當周，待售物業平均成交量從15套公升至1套8套、越秀、天河、海珠、荔灣等中心四大區的客流量已明顯，買家對新政策持積極態度。 記者走訪了廣州市天河區多家房產中介，發現新政策實施幾天後，線上和**諮詢的次數都有不同程度的增加，實際來店裡看房的人數也增加了不少， 其中，對改進的需求最多。廣州某房地產中介公司區域經理羅雪斌：從諮詢次數上看，這幾天至少多了10人左右。 事實上，新政之後，很多買家都想簽合同，想加快這個合同。 廣州某房地產中介公司分公司經理周光華：與前一周相比，我們新房的詢盤量增加了50%左右或60%，包括已經簽約和接到訂單的，我們也比以前增加了很多。 
廣東省住房政策研究中心首席研究員李玉佳：從1月27日到現在，中心區一些新專案的參觀次數明顯增加。 不過，中介人員也表示，目前廣州樓市仍處於“節前傳統淡季”。 本週開始，前來看房的客戶多了，主要是諮詢，畢竟春節快到了，還有人還想等市場反應進一步再看。 1月30日，上海發布關於優化限購住房政策的通知，表示自1月31日起，連續繳納社會保險或個人所得稅5年及以上的上海市非居民，除崇明區外，可在外環外購房1套。 新政策出台後，近日上海中介地產諮詢量明顯增加。 上海住房政策的調整取消了對未在該市登記的單身人士的購買限制。 新政策實施後，記者來到上海嘉定區的房地產中介，發現雖然是工作日，但仍有一些客戶上網線進行政策諮詢。 易居研究院研究總監閆躍進：市場還是挺興奮的，大家對這個政策都非常支援，也是乙個很好的肯定。 
業內人士表示，購房優化政策覆蓋上海嘉定、青浦、松江、南匯、奉賢五大新城和南北轉型等重點區域，支援新市民、青年等群體同時居住和購房，有利於更好地促進城市發展、產業集聚，促進區域職住平衡和產城融合。 
上海某房企市場分析師陸文熙：從市場成交範圍來看，外環外新房約佔成交量的70%。 那麼二手房，外圈外大概可以佔到交易量的一半左右，所以這個覆蓋面其實是很廣的。 不過，業內人士表示，臨近春節，是傳統樓盤銷售的淡季，因此短期內，市場變化不大。 最新資料還顯示，今年1月，上海累計新成交3786套商品房，環比下降44%，網上簽約二手房1.3萬套，較12月下降約5%。 記者這兩天走訪了青浦、嘉定、閔行等地區，也發現隨著春節的臨近，越來越多的房企中介員工開始回家度假，未來如何發酵好資訊還有待春節過後進一步檢驗。 北京：1月二手房網上簽名突破12萬套 近期，各地房地產政策的調整優化措施依然持續，如上海部分放寬限購限購、廣州放寬120平公尺以上住宅限購限購、南寧房產專案“白名單”首筆貸款等。 從1月份開始，可以看出，針對城市的政策力度仍在加大。 北京方面，隨著政策效應的不斷釋放，北京二手房表現穩定，連續三個月銷售量超過1套20,000套。 網簽資料顯示，1月北京市二手住宅網簽數量為12444套，環比下降4%，二手房掛牌數量較12月減少2套5%。這也是北京市二手房網上簽名數連續第三個月超過120000套，成交相對穩定。 
業內人士表示，北京二手房月成交量正常，一般在120,000 套對 170,000套之間。 與近年來北京1月份的二手房成交量相比，可以看出今年1月份的水平排名第四。 
根據前幾個月北京二手房銷售資料，去年7月，北京二手房線上簽約9718套，此後交易相對穩定。 北京市房地產法學會副會長趙秀馳：疊加去年北京出台的房不貸等一系列利好政策，將推動樓市進一步復甦。 業內人士表示，受春節假期影響，北京2月份二手房網上簽名數量有望好於1月份，尤其是近期多個城市相繼表示放寬限購限制，這讓購房者預期北京出台新的樓市政策也在加強， 據信這將有助於 2 月份的銷售。**央視新聞。