勝訴案例 丨 合同被篡改，手頭沒有原件，如何取回定金？

一、案情簡述

該案源於一起普通的租賃糾紛。

2019年11月，房東張某與王某簽訂了為期一年的租賃合同，合同期滿後，王某提出搬出並要求退還押金，但房東張某不同意，並聲稱合同未到期，不同意退還押金。

於是王某通過法律手段起訴張某，要求退還押金，但在法庭上，被告房東張某提供了被篡改的合同原件，將租期改為15個月。 他還表示，原告王某知悉條款的修改，且租賃合同期限尚未屆滿，原告王某提前終止合同需要承擔違約責任，押金不予退還。

實際原告王某一直認為合同期限為12個月，手裡沒有合同原件。

二、案例分析

現有合同只有乙份，房屋租賃條款在合同中進行了修改，無法確定是在雙方簽約前還是雙方簽約後修改，無法確認真實的合同期限。

三位律師在分析了本案事實後認為，如果不能確認租賃期限，有必要向法院提供盡可能多的有利於原告主張的12個月租賃期限的證據，並且租賃合同已經終止。

首先，從雙方的聊天記錄中收集證據，證明張某已同意王某支付租金至2020年11月9日，即支付租金至第12個月，且雙方已約定騰出並移交房屋，被告張某也於2020年10月底收回涉案房屋。

其次，他從附近的房屋中介處了解到房屋的出租資訊，最終得知被告張某在2020年11月之前就已經在網上打電話租房，並聯絡了負責房屋租賃的中介機構，了解了租賃期限，並收集了支援終止房屋租賃的證據。

最後，向法官解釋，修改後延長租賃期限實際上對原告不利，原告沒有理由同意延長租賃期限，原告認為租賃期從開始到結束只有12個月，變更合同中的租賃期限是合同內容的變更， 合同的修改要求雙方的協議有效，原告未在修改地簽字確認修改，沒有證據證明原告知悉並確認了期限的修改。

三、辦案結果

一審法院支援原告的訴訟請求，判令被告張某退還原告王某的押金。