“1.甲方指示乙方實現其苦難和苦難的夢想。
2、乙方應不遺餘力地創造性地完成對甲方的信任。
三。。。。。。
這是電影《甲方與乙方》的經典台詞，雖然與房地產行業無關（唯一的關係大概就是葛遊飾演的男主，為了實現這對無家可歸的夫妻的“團圓夢”，他貢獻了自己準備用來結婚的新房）， 但短短幾句話，就說明了甲方和乙方的區別。
顯然，雙方的需求和地位不同，這在房地產行業得到了充分的體現。
part 01
甲方、乙方
很多房地產新手不知道什麼是甲方，什麼是乙方？
甲方和乙方本質上是合同條款。 在法律層面上，雙方處於平等地位權利的嚴重程度沒有區別，甲方和乙方必須遵守合同和合同，違約方必須承擔違約責任。
但在商業慣例中，出於：尊重和維護客戶關係，綑綁“吃穿”。等原因，通常接受服務的一方和買方是甲方，服務提供者和賣方是乙方。 同時，服務商和賣家往往要求苛刻，挑剔，處於相對不利的地位。
所謂甲方也就是說，在合同起草過程中提出標的的一方是合同的主導方，而他們大多是投資人或投資人，即操作主體，因此處於支配地位。
而乙方一般是勞動方，即負責實現目標的主體，主要由甲方監督，完全按照要求滿足其需求。 合同執行完成後，甲方應向乙方支付資金或其他報酬。
在房地產行業，甲方和乙方其實是相對的概念。
從巨集觀上看，大家都知道誰是最大的甲方，銀行和開發商都在按照自己的要求行事。 在微觀層面上，銀行是甲方，開發商是乙方; 開發商為甲方，施工方和設計師為乙方; **單位為甲方，代理施工公司為乙方; 施工總承包商為甲方，分包方為乙方......
當然，房地產行業通常所說的甲方和乙方仍然是指的開發 人員跟施工方和設計師方關係。
part 02
甲方還是乙方？
各行各業一直存在著“甲方還是乙方”的討論，房地產行業也不例外。
房地產行業的甲方通常是指房地產公司和城市建設投資公司（房地產企業和城市投資）。 房地產行業的乙方通常是指建設單位和設計院。
絕大多數房地產同行都可以在甲方和乙方找到工作，但肯定有區別。 這裡不推薦好的房產，因為甲方和乙方各有利弊，同學們要根據實際情況自行判斷和選擇。
今天，我將主要談談土木工程畢業生與選擇甲方或乙方的區別。
甲方
首先，房地A方的部門很多，學生有更多的選擇和機會。 例如，投資開發部、營銷策劃部、造價部、設計部、工程部、運營部、開發部、法務部、財務部、客服部等。
對於土木工程專業的學生，工程是最好的選擇，但不是唯一的選擇，如造價部、設計部、開發部、市場部等，均可招收土木工程專業畢業生。
其次，地產甲方的職位往往需要強大的組織力量。 簡單來說，甲方就是管理者，這也是為什麼房地產公司一般都有管理培訓生計畫的原因——因為管理是一門非常困難的技術科學，要有目標，要有戰略思維，要有領導力，才能做大事，還要能成就大事。
縱觀房地產行業，土木工程出身的房地產高管數不勝數，不僅是因為土木工程專業與房地產行業的深度契合，更是因為土木工程人更強的理性思維和邏輯能力。 絕對管理是地位的體現，更是一種考驗鍛鍊和挫折是必不可少的，招聘要求自然很高。
最後，房地產方可以獲得大量資源。 以投資發展部為例，在工作過程中，注定會接觸到集團各高層部門的領導，需要更好的人際交往能力，能夠積累比較高階的人脈資源，比如企業高管、金融大亨等。
但也要注意，在掌握資源的同時，也要對結果負責，在權力和責任上是平等的。 所以，要成為甲方，首先要穩紮穩打，要能忍住，要有大局觀，要能協調資源，平衡利益。
乙方
一方面，乙方的工作需要更高的專業性。 對於土木工程師來說，在設計院的工作崗位相對較少，施工單位也比較容易進入，所以工作範圍一般比較關注施工現場，從施工準備到竣工驗收，方方面面都牽扯一番。
專業有專業的好處，但是，缺乏培養甲方思想的土壤，也就是說，缺乏大局觀。 當然，從目標的制定到計畫的實施，這種超強的現場經驗會讓土木工程師成長得非常快。
另一方面，乙方更能發揮執行能力。 專案單位作為乙方的工程單位，更注重工程的質量、進度、成本和安全，要處理好與甲方、監理、質監站的關係，也要做好現場材料檢驗、施工等具體工作，更加注重施工的具體落實。
毋庸置疑，乙方工作強度較大在選擇乙方時，很多甲方會關注乙方是否能跟上甲方的節奏，抗壓能力是否強？ 當然，更大的工作強度也會帶來更多的經驗，在乙方的工作中能看到的屬性數量可以遠遠超過甲方。
part 03
甲方、乙方
一般來說，甲方的優勢是：資源協調乙方的優勢是：專業
過去很長一段時間，甲乙雙方各司其職，雙方其實都在努力合作共贏。 然而，房地產行業的變化卻讓甲方和乙方陷入了鬥爭，甚至有人說：“甲方面對的每一片雪花，都是對乙方的冰雹。 ”
在房地產寒冬下，甲乙雙方無一倖免。
房地產的第乙個時代，是甲方強勢的時代。 但如今，很多曾經高高在上的甲方，也不得不跟乙方“搶飯”，比如萬科喊了一聲“甲方人員也要有乙方的思維”。很多開發者應該注意這個口號代理施工業務並將其視為跨越迴圈的希望。
此外，還有貝殼等經紀平台，現在正試圖通過有限合夥企業進入房地產開發專案既是乙方，又是甲方的情況。