必須防止無償贈送房屋，這是一種法律風險

箱。

比如在婚姻關係中，如果你的配偶想給你一套房子，你的名字只寫在你身上，他甚至願意和你簽訂婚姻財產協議，保證所有權屬於你乙個人，首付屬於他，產權屬於你， 而且你貸款了，那麼在這種情況下有什麼法律風險嗎？

這種房子很有可能是高評價高貸，房子很差，很難賣，比如市場價格80萬，一方串通賣房人把房子估價為150萬，然後，男方說45萬首付，105萬借女， 而銀行把錢叫過來後，這多了70萬，男方拿出來，女方還欠銀行105萬，加上男方的45萬，男方在這裡至少賺了25萬，有一天，女方發現房子不值那麼多錢，想要斷供，發現房子很差， 想動手就出手了，如果斷供，銀行馬上就把房子拍賣掉，市場價80萬，到最後可能連60萬都拍不出來，剩下的貸款女人還要繼續還， 如果你不付錢給女人，你

或者，當女方意識到套路時，男方可能已經拿走了賣家的那份戰利品，走在了提出離婚訴狀的路上，而這部分戰利品也可能包括男方當時給女方的所謂首付。

誰會問，在這種夫妻關係中，買房會不會不被認定為夫妻雙方的共同債務？ 需要注意的是，在房屋交付時，男女雙方簽訂了夫妻財產協議，約定債務由女方承擔，不需要她承擔還款責任，而銀行貸款人也是女方，所以女方只能背著貸款， 而在她的後半生，在還款中，生活艱難。