擁有自己的房子無疑是我們生活中的一件大事。 只要攢夠錢，這件大事就能順利完成。 然而，這只是長征的第一步。 搬進來後，業主最擔心的是房產。 乙個好的房產可以為業主未來幾十年的生活增添舒適和安心，而乙個糟糕的房產可能會遇到各種“壞事”。
網路發達，各種短**平台極為火爆。 在這些平台上，我們經常看到各種業主維權的事件。 在一些社群，業主和財產似乎已經成為“敵人”，關係緊張。 物業覺得業主不交物業費，不關心社群的維護和業主的要求; 另一方面，房東認為物業服務不周到或隨意收費，因此拒絕支付物業費，形成惡性迴圈。
你知道嗎？ 物業提供的服務水平甚至會影響社群的價格。 2020年疫情期間，幾乎所有社群都採取了封閉式管理。 當時，業主不得不呆在家裡。 而這個時候，乙個好的房產就顯得尤為重要。 物業需要負責為業主購買和分發日用品，而這種責任感使得乙個好的物業團隊得到了充分的體現。 由於鄰近社群物業服務的差異，二手房的差異也可見一斑。
除了對物業服務的疑慮外，業主們對物業費的使用也充滿了疑慮。 很多物業只收錢，不公開錢的用途，這讓業主有很多疑問。 同時，物業也會對小區的公共區域進行廣告出租，但大多數業主並不知道。 即使這樣做了，也可能不清楚該物業將錢花在哪裡。 但是，根據中國法律的規定，物業對公共區域進行廣告和出租需要徵得業主大會的同意，從租賃中獲得的資金也需要公示。
在全國範圍內，業主和財產之間的衝突似乎每天都在上演。 然而，好訊息是，在2020年，業主們是有福的。 許多城市都出台了新的物業規則，其中最受業主期待的就是有三種型別的費用可以免除。
是開發商在延遲交付期間產生的物業管理費。 不是所有的開發商都能按時交房，這期間產生的物業管理費自然是不必支付的。 對於已移交但尚未搬入或翻新的空置房屋，物業通常會給予業主適當的費用減免。
業主也有權不支付物業本身設定的、未經業主大會批准的一些費用。 在許多社群，物業的角色已經從服務提供者轉變為管理者，它經常設定自己的費用，例如垃圾清運費、公共磨損費等。 但是，這些費用已經包含在房東支付的物業費中，因此要求房東支付這些費用是不合理的。
如社群配套設施不達標，業主亦有權要求減免物業費。 開發商在出售房產以吸引買家時經常誇大其詞。 然而，現實往往不如預期。 如果配套設施不達標，則業主有權要求減免相關費用。