據房地產研究院資料顯示，今年1月房企百強總銷售額僅為2000多億，可以說是近年來銷售額最低。
不僅如此，100個城市的二手房平均數仍處於趨勢中，已經連續數月處於趨勢中。 
面對延續去年的今年調整，不少業內人士表示，樓市大局已經決定！ 這種長期的調整對手裡只有一套房子的家庭沒有影響，但對那些有多套房子的家庭來說卻是非常不利的。 
據統計，截至2019年，我國擁有兩套及以上住房的家庭比例已達到41戶5%，現在四年過去了，相信這個比例有一定的**範圍，但對於這些家庭來說，他們擁有的房子越多，他們面臨的四大問題就越痛苦。 
樓市大局已經確定嗎？
事實上，從目前的上限資料可以判斷，樓市的整體形勢已經確定。 
1.人口上限。 2023年，中國人口首次出現負增長，死亡人數比新生兒多85萬人。 這也說明，14億人已經達到了上限狀態。 2.住宅區天花板。 目前人均41人76平方公尺的住宅面積已達到天花板狀態。 
3.城鎮化率上限。 如今的城鎮化率高達65%，後續程序將放緩。 此外，近年來，國內人口出生率開始持續下降，但老齡化人口在這種趨勢下持續增長。 足以說明，房市需求將持續下滑，樓市大局已經確定。 
尤其是近兩年，樓市進入了更長的降價週期，不少業內人士開始發**，認為房子會逐漸回歸住宅屬性。 而一旦房價進入**，人們普遍的買漲不買跌的心理會加劇這個週期的延伸，這也預示著一旦房價進入長期調整趨勢，對於那些擁有多套房子的家庭來說，會遇到各種問題。 
家庭的百分之四十二。
越來越難了。 1.賣房越來越難了 手裡有兩套房子以上的人，會因為房價的原因，很難把手裡的房子賣出去，這些人手裡的房子，如果是在一二線城市，也沒問題。
畢竟這些城市也有一定的經濟實力，人口流入也比較理想，想要快速變現手中的房子，只要努力給買家一定的折扣，他們還是可以快速變現的。 
不過，根據目前的市場訊息，即使是一線城市的房東，如果想快速變現自己的房子，也至少要比市場便宜20%左右。 當然，這裡還是位置好，裝修等條件都比較好，如果是在郊區，周圍沒有好的配套資源，即使房價跌幅超過30%，也很難實現快速成交，這意味著每一套房子，業主至少要損失幾百萬。 
而如果手頭的房子大部分都在小縣城，幾乎不可能快速變現。 畢竟三四線小縣城基本不缺人，很多家庭都有好幾套房子，房子甚至成了他們燙手山芋。 而且還有乙個非常關鍵的一點，就是小縣城的收入水平不高，想在這樣的地方長期工作，長遠發展也沒什麼大不了的。 因此，未來會有越來越多的年輕人離開小縣城，去大城市發展，這也預示著未來小縣城的人口外流會繼續加劇。 
2.房屋價值仍在下降，官方資料顯示，金融資產僅佔我國國內居民總資產的四分之一左右，其餘四分之三以上是房屋資產。 僅這些資料就表明，我們中的許多人已經將所有積蓄都投入到房地產中。
事實上，如果是幾年前，將寶藏壓在房子的頂部會更明智。 畢竟房價一路走來，能給我們帶來巨大的財富。 現在樓市一直在調整，房子的價值也在不斷上漲，這讓那些押注房子的家族不得不面對資產的折舊，尤其是那些手裡有兩套或更多套資產的家族，他們面臨著更大的價值問題。
3.過去幾年，持有多套房屋的壓力增加了對內部和外部環境的影響，許多企業面臨倒閉，數千萬人面臨失業。 當然，那些沒有失業的人的收入也急劇下降。
收入暴跌，每月房貸少不了，這意味著之前買房的家庭現在面臨著巨大的持房壓力。 特別是，擁有兩套以上房屋的人將比那些只有一套房屋的人面臨更大的償還抵押貸款的壓力。
更重要的是，隨著時間推移，就業市場競爭壓力越來越大，要想快速恢復到2019年的收入狀態有多容易？ 在這種情況下，將有越來越多的家庭血統無法承受壓力，面臨失去供應的風險。
4.消費水平在下降，當房價出現時，原本打算用房子過上更好生活的人，出現了生活質量不如以前的情況。 之所以如此，是因為他們所有的錢都壓在了財產上。 過去房價大幅上漲，他們買房的初衷不是長期持有，而是待一段時間後，當房價漲到自己理想的**時，將其出售，從而實現短期利潤。
然而，隨著房價一路走來，房子很難變現，他們不得不降低生活質量來維持手中的這些房子，這樣他們就不會因為炒房而陷入債務違約，甚至影響到家庭的信用。 而且，很明顯，擁有多套房子的人比擁有一套房子的家庭承受的壓力更大，這意味著他們的消費水平將嚴重削弱，許多以前可以買的東西現在都會猶豫不決。
總之，隨著房地產市場進入調整週期，絕大多數地區的房價在客觀條件下已經不可能了，在這種情況下，對於擁有兩套或兩套以上房產的人來說，上述問題很難解決，甚至可能解決不了。 最後，隨著時間的流逝，越來越多的家庭會發現自己處於賣不出去，租不住的境地。 萬子文說：文章的每乙個字都是我打出來的，我點著看，這樣我就知道你也是在為生活盡力而為。