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2024年，將有乙個政策核彈即將實施，那就是《重點省份分類加強投資專案管理辦法（試行）》。
這種做法要求貴州、重慶、內蒙古等12個省份，如果不把風險降低到50%以下，就要盡最大努力降低債務風險。
高速公路和棚戶區重建等專案必須推遲或暫停。
近年來，由於當地出地收入低迷，不容樂觀！
例如，8 年中有 21 個7萬億收入;它幾乎以每年1萬億元的速度減少，所以如果我們現在繼續減少基礎設施建設，土地金融的老路基本上就會變窄。22 年減少到 6 年7萬億;
去年，只有 5 個也是8萬億。
以前大家只要談土地金融，就覺得他推高了房價，讓大家買不起房，不敢生孩子。
但客觀地說，土地金融確實是一把雙刃劍，因為土地金融也是中國經濟崛起的核心要素。
為什麼中國擁有世界上最大、最完整的產業鏈？
因為中國是世界工廠;
為什麼中國能成為世界工廠？
因為中國吸引了大量的外資開辦工廠;
為什麼外國投資者願意來？
不僅因為人工成本低廉，還因為我們有大量受過教育的人，水、電、路、網等基礎設施也不錯，而且有一整套原材料**鏈。
而這一切都是在花了很多錢之後堆積起來的。
土地融資是一種變相的上市融資，為這些基礎設施專案提供了源源不斷的現金流。
地方政府每賣一次地，其實就相當於多發行一股新股，把這些土地資產打包拆成普通人可以買到的房。
開發商相當於幫助建房買房的經紀公司，買新房的人就像買新股一樣。
當地政府籌集資金後，將用這筆錢用於修路、基礎設施、醫療、教育等。
如果城市發達了，房價會是最好的，這實際上相當於股票價格。
老百姓也在其中，他們也可以分享紅利，就連他住的房子價格也在上漲。
因此，房子對於老百姓來說真的是兩全其美，而且在某個階段**。
但現在，房價漲幅遠遠超過收入增速，土地融資不行，我們該怎麼辦？
解決這個問題的乙個辦法是把地方財政轉移到股權融資上，因為地方政府有兩個錢袋子，乙個是土地，乙個是國有企業。
國有企業可以賺更多的錢和紅利，也可以彌補土地收入的缺口; 土地融資失敗後，各地都在爭相增建新的上市公司，都希望更多的上市公司能在本轄區內賺更多的錢。
但現在A股這麼慘，IPO再融資也是有原因的，所以以後就要來最好融資了，全國各地都會來抽血，那麼這些A股還能投資嗎？
還能漲嗎？
這種擔憂確實是好的，也是對的，但有乙個解決方案
首先，可以限制每年上市的中央國有企業數量。
然後讓已經上市的中央國有企業對股權結構進行優化和改革，調整管理模式，接受全體股東的監督。
只要提高央企效益和利潤，就能提高分紅，提高分紅和利潤，這應該是股權融資的核心。
與其總是想著通過融資和出售來賺錢，這畢竟不是乙個長久之計。
二是開展央企市值管理，使股價與央企高層領導的考核業績掛鉤。
你看，2024年，國資委率先從央企全面推進市值管理。
只要央企的領導們關心自己公司的股價，如果股價能漲，大家也不會太擔心這樣的公司會不會來抽血。
第三，除了股價上漲外，還要鼓勵央企分紅回購，直接回饋中小投資者。
那麼這可是給**輸血了！ 而不是抽血。
你可以看看那些長期高股息的公司，A股已經跌至2600多點，其中許多仍處於歷史高位。
從資料來看，只要中央國有企業給予穩定的分紅，確實可以彌補一定的財政收入。
例如，2022年，全國國有企業總資產將高達339家5萬億，按平均利潤率5%計算，也就是接近17萬億的利潤。
所以，只要央企能堅持高分紅，再去掉**朋友分配的那部分，國庫還能賺到萬億應該沒問題。
第四，股權融資之路實際上已經得到了其他國家的驗證，是可行的。
例如，在新加坡，新加坡2018年的**收入為901億新元，而**投資收益高達164億，佔總收入的18%。
另一方面，在中國最大的土地融資生產國香港，2018年與土地出讓相關的收入約佔**收入的15%，這兩部分的比例基本相同。
因此，央企通過精明投資賺錢也是可行的。
近年來，戰略性新興產業投資佔央企投資規模的20%以上，且仍在逐年增加。
所以，登記制度其實是在為股權融資鋪路，畢竟土地融資越來越難玩，股權融資自然要發行。
從2024年開始，央企將首先正式實施市值管理考核，各地會不會效仿？
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