3月份臨近小陽春，最近有不少粉絲前來打聽某盤怎麼樣，我們plus的粉絲群也被各種專案的開盤和推送的訊息刷屏了。
今天，一位粉絲向我們詢問了一張我聽說最好的材料地圖：
這是真的嗎？
249萬**白雲新城划算嗎？ 值得嗎？
放大仔細看看，哦，原來是白雲新城保利雲界即將開啟上車**被穿透了。
同時，我們也收到了保利雲界將第乙個1，即建築面積大約是一間小公寓。
事不宜遲，我馬上安排好了今天聊聊保利雲景，順便給粉絲們一些開門前選房的建議。
第一座建築開業
如何選擇房屋型別
Poly Cloud Realm 將1號樓，即兩間小公寓。
面朝上可以更直觀地參考這張圖：
第一座建築開業小戶型68只有一條梯腿，貨量不大前期，很多購房者都在爭先恐後地往68，如果你看中了這片區域的房子，那麼一定要注意開盤。
Poly Cloud Realm 的產品實用率超過 110%。建築面積約68 三居室雖然朝北，但帶有花園和南北對流。
建築面積68左右能玩多少，就和周邊掛牌二手房對比一下，如下圖，建築面積87左右的房型。
即大致相同的預算，保利雲景有大約68個單位，可以掛87套左右的二手房，而且是超級滾動的。 （如果是我，我會毫不猶豫地選擇68。 ）
預算充足的買家可以直接考慮建築面積約85，兩個AB單元均朝南房子設計還是很不錯的。
其中，建築面積約85 A戶型在68戶的基礎上公升級，採用三房兩衛LDKG配置，空間感和尺度更寬廣，四開間朝南+四面採光它適合與父母同住或有乙個或兩個孩子的家庭。
相對而言約85個B單位更適合三代買家花園旁邊的臥室可供父母使用，早睡早起的日常作息不會影響農民工或孩子上學。
更重要的是，這種房屋型別四開間客房朝南同時，它完成了整個房子的南北對流在像廣州這樣的城市，一年有兩三個季節，夏季氣溫很高，通風和對流是相當重要的。
至於樓層，還是建議中高層建築優先。
順便說一句，保利雲領域還有很大的區域約110個四居室單位。
110左右的景色是全社最好的——看花園，而且建築距離更寬，採光通風自然更好，只有3梯腿，想要買這類房子的買家可以等待。
249萬買下白雲新城
多麼香
接下來，讓我們看一下專案的位置。 該片區的核心位置一直是買家的追求，而白雲新城是白雲區的巔峰之作，就像我們一位同事的族人所說：畢生的心願就是住在白雲新城或其周邊地區。 249萬**買白雲新城，有多香？
首先，在位置方面，保利雲界位於白雲新城的超級中軸線上它連線了白雲設計城、嘉河王崗和白雲站TOD等重要樞紐。
其次，白雲新城作為白雲總部的經濟集聚區，目前匯集了南航、無限、韓後等行業巨頭的總部。
專案周邊YH購物中心、白雲匯廣場、南方醫院白雲分院、白雲區圖書館等配套設施分布密集，日常工作、吃喝玩樂十分方便。
交通方面，14號線二期（在建，預計2026年開通）創意園站距離專案約600公尺，收回後交通便利。
三是白雲新城周邊樓盤上漲，新房和二手房門檻相對較高。
白雲核心區+白雲山景資源，其白雲新城附近新待售的物業正在逐漸成為豪宅，基本都是7萬+平方公尺，總價幾千萬，至少800萬小公寓買家被稱為憂鬱症！
縱觀白雲新城中軸線周邊的二手房，僅次於新房和10年房齡的二手房掛牌價在8以上套裝總成交價也上千萬。
因此，保利雲境佔據了白雲新城的配套設施，周邊的生活氛圍足夠濃郁成熟，在其豪宅的漸進式趨勢下249萬的**，依舊很香，有這個位置和產品。
建議看過白雲新城的買家不要錯過保利雲界的開業。
最後，如果是你，你會選擇哪種型別？