中國房地產網訊（蘇曉文）.城鎮房地產融資協調機制全面展開。
2月27日，國家金融監督管理總局河南監管局表示，該局已責成銀行機構成立專項工作組，加快落實房地產融資協調機制。 截至2月27日，河南省銀行機構已向協調機制推動的專案發放了67筆信貸億元，2679億元，其中鄭州市已授予3518億元，1918億美元。
2月26日，國家金融監督管理總局湖北監管局表示，已與地方住房和城鄉建設部門聯合發布通知，建立以市**負責人為召集人，監管分局和地方住建、自然資源、 稅務等部門參加。研究制定落實城市融資協調機制、實施細則等措施，逐一篩選判斷房地產專案，提出可給予資金支援的專案清單。
除上述兩省外，山西、天津、廣東、內蒙古、雲南、重慶、四川等地監管局近日召開會議，推進城市房地產融資協調機制工作部署，對轄區內商業銀行落實城市房地產融資協調機制作出具體部署。
事實上，自1月份部署城鎮房地產融資協調機制以來，各地和相關金融機構迅速行動起來，建立機制，提出清單，抓好落實，工作取得了良好開端。
許多地方已取得初步進展
目前，多個城市房地產融資協調機制已取得初步進展。
據陝西省住房和城鄉建設廳訊息，截至2月23日，全省11個市（區）建立了房地產融資協調機制，提出首批114個可給予融資支援的房地產專案“白名單”並向商業銀行推送，多個專案已獲得銀行融資和信貸。
國家金融監督管理總局河北監管局透露，截至2月22日，全省11個城市已推送專案423個，授信專案17個，授信金額為31個4億元，發行融資餘額為267億元，其中新增融資14個1億元，延期126億元。
據住房和城鄉建設部、國家金融監管總局2月29日訊息，住房和城鄉建設部、國家金融監管總局聯合召開城市房地產融資協調機制第一次排程會議，截至2月28日，全國31個省份的276個城市建立了城市融資協調機制。 累計擬建房專案約6000個，商業銀行快速篩選專案，批出貸款2000多億元。
會議要求，按照協調機制“盡量建設”的原則，在3月15日前，地級以上城市要建立融資協調機制，既要高質量完成“白名單”推送，又要高效協調解決專案難題。
此外，根據中國房地產網披露的統計資料，發現截至目前，山東、雲南、湖南三地房地產融資協調機制的“白名單”專案涉及專案數量較多，分別為1267個、619個、576個。 其中，山東“白名單”專案的融資需求為182661億元，雲南1519億元。 目前，山東省青島、棗莊、煙台、日照、德州、聊城、菏澤等7個城市的31個專案已獲批授信用75個22億元，獲批落地247億元; 目前，湖南已有24個專案獲得銀行新融資1648億元。
18家銀行披露對接情況
近期，一些國有銀行和股份制銀行也迅速行動起來，積極對接“白名單”專案，建立信貸綠色通道，加快專案貸款審批和交付。
截至目前，已有6家國有銀行和12家全國性股份制銀行近期披露了相關資訊，包括“白名單”專案授信審批情況。
中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、交通銀行和郵政儲蓄銀行六家國有銀行中，除未披露取得並對接清單專案數量外，其他五家銀行已獲得並對接專案超過10250個。 從貸款金額來看，六大國有銀行已批准貸款超過2100億元。
除國有銀行外，多家股份制銀行也在積極對接部署，通過成立專項工作組、建立綠色通道等方式加大專案對接支援力度，全力推動相關專案融資落地。 其中，中國光大銀行對接專案超過2600個，廣發銀行、渤海銀行、平安銀行對接專案超過1000個。
易居研究院研究主任閆躍進表示，從銀行披露的情況來看，貸款發放速度相對較快，說明銀行對此更加重視，認真貫徹落實監管部門關於部署推進城市房地產融資協調機制實施的專項會議精神， 而且執行力很強，有利於防範和化解金融風險，對新的一年貸款交付有很好的引導作用。
多家銀行表示，協調機制將房地產專案授信與房地產企業區分開來，根據專案的實際情況和銷售前景提供融資，更有利於銀行扶持。 下一步，我們將繼續加大資源和政策保障的傾斜度，進一步提高專案對接和審查效率，更精準地支援房地產專案合理融資需求，促進房地產市場穩定健康發展。
上述會議還強調，金融機構應建立優化貸款審批流程、完善審批制度、細化盡職調查豁免規定等專項工作機制。 要主動對接融資協調機制，按照市場化、法治化原則加快信貸審批，提高專案實施效率，滿足合理融資需求。 要對專案實行閉環管理，對暫時無法提供融資的專案及時反饋相關問題。 要加強貸款“發-用-還”閉環管理，防止貸款被挪用，保障信貸資金安全。
兩部門指出，融資協調機制是目前滿足不同所有制房地產企業合理融資需求、解決房地產融資難題的創新舉措，從長遠來看，是構建房地產開發新模式、加快“人”、 房地產、土地和金錢”。