簽訂買賣合同：買賣雙方達成意向後，簽訂正式的房屋買賣合同。 合同應明確雙方的權利和義務，包括房屋**、付款方式、轉讓時間等。
網上簽字：買賣雙方簽訂買賣合同後，需在規定時間內到房產交易中心辦理網上簽字手續。 線上簽名的目的是確保交易的真實性和合法性。
繳納稅款：根據國家規定，買賣雙方需要繳納相應的稅費，如契稅、個人所得稅等。 具體稅額取決於房屋**、面積等因素。
辦理產權變更：買賣雙方完成網上簽字和納稅手續後，需到房地產登記機構辦理產權變更手續，取得新的房產證。
提前了解房產轉讓的流程和成本，可以幫助買賣雙方更好地規劃交易，避免因不了解相關規定而造成不必要的糾紛和損失。 同時，提前了解也可以幫助買賣雙方合理安排時間，確保轉賬過程能夠順利進行。
契稅：根據國家規定，契稅稅率為1%-3%，具體稅率取決於房屋面積和購買時間。 契稅是產權轉讓中最大的費用。
個人所得稅：房屋**時賣方需要繳納個人所得稅，稅率根據賣方持有房屋的時間長短和房屋增值的部分而定。
估價費：在處理所有權轉讓時，需要對房產進行估價以確定房屋的價值。 估價費是根據房產的價值和估價師的費用計算的。
中介費：如果買賣雙方通過中介進行交易，則需要支付一定的中介費。 經紀費視乎物業**及經紀服務內容而定。
以價值200萬元的普通房屋為例，按照現行的稅收政策，買方需要繳納約6萬元（200萬元3%），賣方需要繳納約20萬元的個人所得稅（假設賣方持有該房屋5年，是唯一的房屋， 免徵增值稅）。此外，您還需要支付評估費、中介費和其他費用。 如果買賣雙方事先了解相關政策和收費標準，可以合理安排交易方案，確保轉讓過程順利進行。
相關規定。 《中華人民共和國城市房地產管理法》：規定了房地產交易的基本原則和管理制度。
中華人民共和國契稅暫行條例：規定了契稅的範圍、稅率和徵收管理。
中華人民共和國個人所得稅法：規定了納稅人、徵稅範圍、稅率和個人所得稅的徵收管理。
房地產估價規範：規定了房地產估價的基本原則、方法和程式。