2024年即將過去，回首這一年，我不禁有一種時代變遷的感覺，這一年是疫情後的第一年，也是大家固有觀念被重塑的一年，這一年很多事情都發生了重大變化。
這幾天我一直在思考應該如何考慮買房。 當房子沒有公升值屬性時，那麼就只有居住屬性，純粹的居住其實是一種消費。
我們不妨換個角度，以後買房可能就像買車一樣，買車的時候會考慮車的公升值嗎？當然不是，買車的時候，會考慮面子、品牌、質量、外觀、動力、科技感、內飾等，但不會考慮鑑賞。 我覺得以後買房可能也會朝著這個方向改變，未來大家會更加關注開發商、門面、戶型、物業、裝修、地下室、綠化等與實際居住相關的因素，當然最好是欣賞，但可以不公升值，這才是真正實現“住不炒”。 最近，我和幾個售樓處的很多買家聊了聊，發現現在買房的人並沒有把房子公升值放在首位，以後這樣的人會越來越多。 好了，那麼問題來了，既然房子沒有明顯的公升值預期，現在房貸利率這麼高，租房子不是更香嗎？這是個好問題。 因此，未來會有更多的人選擇長期甚至終身租房，尤其是年輕人或未婚生子的人，國家也在大力推廣長期租房。 而買房的人，選擇高槓桿貸款的人會越來越少，就算政策鼓勵你多借錢，也沒用，大家量入為出買房，這就跟買車一樣，你不會拿出更多的貸款去選擇超出你支付能力的豪車。 所以，在以後買房的時候，要注意轉變思路，買房的底層邏輯正在發生巨大變化，房子真的是用來住的，“住房不是炒房”的觀念今年開始在人們心中生根發芽。
當然，還是有可以公升值的房子，但佔比很低，就像北京這波房價潮一樣，其實也有一些房產專案跌幅不大，但這些房產專案往往門檻很高，遠遠超過老百姓的購買力。 就我個人而言，由於我目前從事的房地產行業發生了重大變化，我自己必須做出一些調整。 感覺最近越佛越發，回想起年初，剛買下北京月府，就想昂揚起志地**永豐南。
我現在什麼都不想買，我現在只想繼續還貸款，我早點就免貸了。 其實，在我們的社會中，很多積累了大量財富的人都會問問自己，我們的財富是來自我們的能力，還是來自時代的饋贈其實，能力只是基礎，時代的紅利才是根本。 在這種情況下，這種紅利在未來是不存在的，我們的財富有被追回的風險，所以這個時候，我們要做的就是尊重規律，摒棄過去坐風口時固有的觀念，判斷形勢，順應時代潮流， 並盡量保留現有的財富。
今天的話，希望大家能好好理解，也希望大家也能盡快調整心態，迎接下一次不一樣的時間