近年來，說到房地產市場，總是離不開“轉型”、“救助”等字眼。 但要實現這樣的目標並不容易。
為此，包括專家在內的許多經濟學家都給出了自己的寶貴建議，例如，經濟學家任澤平建議：
1.完全取消購買限制;
2.大幅降低存量住房貸款利率;
3.成立了一家住房銀行，從開發商那裡獲得土地和商業住房庫存，用於經濟適用房和租賃住房。
事實上，目前我們已經開始實施其中的一些建議，比如取消限購，這項措施幾乎在全國範圍內實施，但效果並不大。
至於降低房貸利率，資料顯示，截至11月，中國100個城市第一主流房貸平均利率為387%，與過去5%甚至6%的利率相比已經有很大的下降空間。
至於專家們提到的保障性住房和出租房，現在雖然沒有相關政策出台，但還是有不少人期待的。
畢竟，如果能夠收購開發商的土地和商品房庫存，保證住房和租賃住房的供應，解決城市中低收入群體的住房問題，包括目前商品房市場供過於求的問題，將是雙重利好。
一方面可以緩解開發商的資金壓力，更快地解決未完成業務的問題。
另一方面，也可以間接緩解房價上漲速度，解決城市收入群體的住房問題。
但能不能朝這個方向走，只是專家們的意見，關鍵是國家層面的宣告，不得不提央行最近的表態。 如果從2024年開始，房子又迎來“折舊潮”，那麼就會有3類人或受到影響。
01 明年，房子會迎來“折舊潮”嗎？
縱觀全球，在過去的許多年裡，不僅中國房地產市場的發展蒸蒸日上，全球許多國家的房地產市場也呈現出持續上公升的態勢。
但從2024年中後期開始，國內市場開始走上轉型之路，開啟調整週期，多地房價持續下跌，銷量和銷售面積也大幅下降。
這種現象的出現，除了居民信心受到重大挫折外，也是房地產企業債務壓力巨大、資金回收困難問題的關鍵，導致不敢發展投資。
國家統計局發布的資料顯示，2024年1-10月，全國房地產開發投資接近96萬億元，同比下降93%；其中，住宅投資接近73萬億元，同比下降88%。
10月份，房地產開發景氣指數（以下簡稱“全國住房景氣指數”）為9340，達到近幾年來的最低水平。
可以看出，不僅購房者信心大幅下降，就連房企信心也出現了快速提公升。
但值得注意的是，隨著國家加大對開發商融資的支援力度，以及資金問題的逐步解決，不排除開發商將收回折扣，創造樓市復甦。
因此，“貶值浪潮”可能不會太長。 因此，我們需要在未來一段時間內關注財經新聞。
02 央行已作出最終決定，3類人群或受影響11月28日，中國人民銀行行長潘功勝表示，房地產市場調整長期有利於我國經濟增長和可持續發展，但短期內也應防範溢位風險。 “總體而言，中國房地產行業正在尋求新的平衡，”潘說，並補充說，中國的城市化趨勢將持續，城市人口將繼續增加，對基本住房的需求將保持強勁，他認為這將有助於房地產市場的健康穩定發展。 好的，那麼問題來了，新平衡到底是什麼？結合其他資料，不難發現，這句話無疑揭示了兩點。 第。
一是救市行動沒有停止，關鍵是如何保證樓市穩定;第。
其次，目前確實是房地產經營區間的底部。 
雖然有人認為第一線突破40000，第二線突破20000-250,000，三行斷150000，這個等級已經太高了，根本沒有**的餘地，所以只能**。 但無論如何，在未來，這三類人極有可能受到影響。
1.急需換房的家庭。 顯然，這類人如果想換房，需要先把現有的房子賣掉，但是，現在全國各地的二手房市場掛牌數量激增，要賣一套房子並不容易。 
2.剛買房的老業主。 其實這也是很多人最擔心的問題，現在房價持續下跌，如果買房後房子繼續下跌，哪怕跌幅只有1%，也至少要有一兩千現金兌換成現金，這對於購房者來說肯定是不願意接受的。 比如我們以前沒見過這樣的訊息，最近兩個月，開發商降價5000一平公尺賣房，老業主只兩個月，100平公尺的房子就損失了50萬，最後老業主只能打老售樓部，維護自己的權益。 試想一下，如果開發商明年繼續打折，影響可能會更大。 
3.計畫買房的無家可歸者。 一方面因為結婚、子女上學、養老等原因，急需買房，另一方面房價持續下跌，擔心面臨資產貶值。 而且，他們也擔心，如果明年政策實施，房價繼續上漲，該怎麼辦。所以對於這群人來說，他們都非常著急。 
無論如何如果非要說2024年會出現“折舊潮”的話，原因可能就是這個，因為成交量一直沒能漲起來，再加上開發商之間的競爭，只能加大折扣。 特別是同一城市的同一地區，今年已經出現了這種現象。 對此，你怎麼看？萬子文 說：文章的每乙個字都是我打出來的，我把它點出來了看讓我知道你也在為生活而工作盡力而為