近年來，特色商業街比箱式商場更顯受歡迎，成為人們在健康與消費雙重需求下的首選。 而隨著消費的不斷公升級和商業形態的不斷迭代，對特色商業街區提出了更高的要求——好看好玩，特色商業街區必須要有設計感。 在這篇文章中，翱翔馬商業地產將結合案例，設計出乙個好看又有趣的特色商業街區。 
網紅商業街區好看好玩的案例福州萬科煙台山長廊商業區位於福建省福州市，專案整體規模約620000平方公尺，整體空間規劃為九車道兩街，呈現“一條主街、兩條環路、三組、九車道”的空間布局，東、西、中三區三戶聯動，開展差異化運營，結合不同業態和品牌。
專案設計採用中西合璧、新舊並存的設計理念。 保留眾多外國領事館、教堂、外國公司、別墅等西洋老建築、中式園林等，同時將交叉、現代、藝術、文化融入街區的建築、景觀、美感設計中，平衡老建築的文化屬性和功能。
該專案結合了不同的業態和品牌。 除了大煙山劇場、大煙山市場、茶館等當地魅力體驗業態外，還有潮流品牌店、二手店、手工藝品店、珠寶店等專賣店，以及針對年輕消費者的各種創意品牌。
此外，專案還經常舉辦與藝術相關的活動，如匯聚藝術、設計、潮流、戲劇等跨界前沿藝術表演的國際文藝節; IDN HUB是中國首個公共商業快閃空間，匯集了當代前衛藝術設計、藝術玩具和動態影像。
武漢漢口鎮歌劇院碼頭，總面積14萬平方公尺，整體呈現巴洛克古典風格，再現20世紀20世紀20年代漢口繁華的商業場景，打造武漢最大的沉浸式現實生活ISG戲劇巡演基地。
漢口小鎮和歌劇院碼頭共規劃了20多個主題打卡點，集互動性、裝飾性、體驗性於一體，再現了京漢火車站、人民樂園、東方茶港、漢口碼頭、老漢口茶廠等城市歷史商業地標。
除了老字型大小和復古專案外，漢口鎮戲曲碼頭還引入了卓爾書店、KTV、餐飲酒店、拳擊比賽、街頭真人劇本殺、故事廳戲劇巡遊、電單車改裝、跑車俱樂部等文潮玩樂專案，後期還將引入兒童馬術、擊劍等素質教育相關專案。
依託“商旅+文旅”新模式，融合“中西”沉浸式文化主題，將現代商業與城市深度聯動，通過歷史與現代的融合，打造沉浸式文旅體驗。
據悉，目前，漢口鎮戲曲碼頭正在全力打造“武漢戲曲街”，即打破劇本殺場館管理的觀念，結合街景開發劇本，突破室內遊戲空間的侷限，將公共空間轉變為遊戲場地，盡可能圍繞現有場景進行劇情和遊戲開發。
中國人民解放軍習3511工廠原址，3511工廠曾是中國最大的毛巾廠，在改革開放初期為陝西軍火工業和出口做出了重要貢獻。 業主搬遷後，通過產業遺產的活化設計和更新，打造以社群服務為依託，集生活支撐服務與文化體驗於一體的具有國際視野和時尚感的街區型文化中心。
在設計上，專案堅持“微更新、光變”的改造原則，最大程度保留建築風格，將空間結構改造到最低限度，融合當代技術、功能和需求，活化舊廠房，保留舊廠區遺留的所有植物和樹木，將工業時代遺留下來的製造裝置轉變為藝術裝置。
在業務組合方面，三物一一TFEP涵蓋生活零售、餐飲、咖啡烘焙、親子、書店、展廳、週末創意市場等多種創新業態。 亮點之一是打造花卉市場，以花卉和綠色植物為核心，通過多種品類和形式，公升級“花卉”產業鏈，打造美好生活場景，體驗植物與藝術、視覺與生活的雙重享受。
如何打造好看又好玩的特色商業街區通過案例，不難發現，以下因素與特色商業街區的設計密不可分，才能好看好玩：
一是特色建築和場景。 通過藝術、古典、時尚、文化等元素融入街區的建築、景觀、美學設計，打造出好看的建築和場景。 例如，煙台山漫步街保留了許多外國領事館、教堂、外國公司、別墅、中國園林等西方老建築，同時將現代、藝術、文化等元素融入街區的建築、景觀、美感設計中，營造出好看的建築和有趣的場景。
二是創新業態多元化。 多元化創新業態是商業街區構建“趣味”的重要因素，尤其是面對客戶消費需求的快速迭代，如果缺乏鮮明的產品和業態，注定難以實現差異化發展，導致得不到消費者的認可。 因此，在滿足基本需求的前提下，特色商業街區需要為遊客提供更豐富的精神需求和文化體驗，從而提公升商業街區的文化內涵和消費品，構建“趣味”街區業態。
三是豐富的文化活動和主題活動。 特色商圈的好看和好玩，也可以通過豐富多彩的文化活動和主題活動體現出來。 定期舉辦藝術展覽、文化節慶、專賣市場等活動，不僅能吸引遊客，還能為商圈注入新鮮的生機和活力。 例如，福州煙台山長廊通過舉辦國際文化藝術節，打造中國首個公共商業快閃空間IDN HUB等一系列藝術相關活動，吸引了年輕消費者的積極參與。 漢口鎮歌劇院碼頭正在全力打造“武漢戲曲巡遊街”，將公共空間轉變為遊戲場地。
結論：近年來，特色商業街比箱式商場更顯受歡迎，成為人們在健康與消費雙重需求下的首選。 而隨著消費的不斷公升級和商業形態的不斷迭代，對特色商業街區提出了更高的要求——好看、好玩。 然而，要想設計出好看又有趣的商業圈，需要在專業策劃公司的協助下，從建築、場景、業態、營銷等多個方面入手。 關注翱翔馬的商業地產，不要迷失在特色地產中。