**：咚咚咚
2023年，全年新增龍華區預售9,709輛銷量為5,795臺，僅次於寶安區，同比增長22個6%。
不過，新房競爭激烈，北站超核永珍中心、超核紫雲大廈、天耀大廈、永雲大廈、蘭徽雲亭花園、上運花園等是龍華區的主要成交物業。
不過，有些專案之所以成為主成交，主要原因是物業規模比較大，數量也比較多。 如果不考慮往年新房入市成交，2023年預售新房整體脫轉率僅為40%左右，差異嚴重。
暢銷中福山莊 （Zhongfu Villa）已清盤超核中心Runfu。
第一階段和第二階段只剩下少量**。 西山君悅Creek Hill（別墅）。雖然平均申請價格不低，但後者甚至超過了1160,000，但已減少到約7。
其他大部分都在及格線以下，有的在第四季度才預售，而截至統計時間（1月4日），**只有個位數，所以銷售業績非常慘淡。
這樣一來，龍華今年有很多專案可供選擇，加上公寓專案，一共超過30個，這將增加2024年新房的壓力。
據牛浩思團隊不完全統計，預計2024年龍華區將有26個新專案上線或新產品上線。 除其他外和平時代廣場1個專案主要推廣商務公寓產品。 其餘的主要是住宅產品。
這批即將投放市場的新專案整體分布廣泛，好位置也很多，比如深圳北部地區的強勢崛起，將迎來中州迎熙花園一期為新品，毗鄰深圳北中學新擴建校區沈業商城大學.
位於地鐵4號線車站旁幸福城鎮遠紅髮嶽建湖（新產品）。楊基竹村專案觀瀾匯三期新產品作者 Jing Xuntian等; 沿地鐵6號線站布局唐城一號花園深鐵龍井花園二期鴻融園萊武山專案銀河星月雲大廈二期等;
隨著今年深圳市城市軌道交通第五期建設的如火如荼，獲批地鐵里程和車站均位居全市各區首位的龍華，擁有眾多準地鐵板塊，包括鴻榮園上運花園二期金地辰峰大廈譚悅大廈鵬瑞利頤景大廈二期等;
此外，個別新**將扛起區域標桿的旗幟，如湖景紅融園城市景觀，可與紅融園一城中央花園相媲美的超大型綜合體; 濱江朗口專案為受到較少關注的朗口地區帶來優質住宅區; 深置地 蘭湖時報，為龍華北門觀瀾板塊注入優質小區。
再加上還在銷售的新批次，2024年龍華新房市場勢必會讓購房者眼花繚亂，也讓人心曠神怡，買房前的準備時間可以更加充裕。